Wohnung zur Miete, 2 Zimmer, Küche, 52 m².

Guten Tag,
ich biete eine gemütliche Dachgeschoss-Loftwohnung zur langfristigen Vermietung an. Die Wohnung hat eine Grundfläche von 52 m² + ca. 32 m² Loft-Bereich mit reduzierter Deckenhöhe, der über eine Holztreppe erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem Ziegelbau – im 3. Stock ohne Aufzug. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Zimmer 1: Wohnzimmer, das offen mit der Küche verbunden ist und in den Loft-Bereich übergeht.
- Zimmer 2: Schlafzimmer
- Badezimmer: mit Badewanne und zwei Waschbecken
- Separate Toilette
- Eingangsbereich
- Loft-Bereich (Höhe ca. 150 cm, großer Raum von ca. 32 m², geeignet als Stauraum, Schlafbereich oder Homeoffice, Entspannungsbereich)
Die Küche ist mit einem Einbaukühlschrank, einem Backofen und einer Mikrowelle ausgestattet. Ein Geschirrspüler ist optional möglich. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine lokale Gaskesselanlage. Es gibt neue Kunststofffenster mit Rollos und Jalousien. Die Dachrenovierung, einschließlich des Fensterwechsels, wurde im Jahr 2023 durchgeführt. Im Jahr 2025 wird eine energieeffiziente Smart-Klimaanlage von LG installiert. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Anděl – Na Knížecí, in einer Sackgasse gegenüber einem Park, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn/Straßenbahn/dem Bus entfernt, mit allen Annehmlichkeiten. Es gibt problemlos Parkmöglichkeiten innerhalb der Parkzone vor dem Haus auf der Straße. Ein optisches Internet/Fernsehen ist verfügbar. Einzug ist nach Vereinbarung oder sofort möglich. Die monatliche Miete beträgt 24.000 CZK zuzüglich Nebenkosten von ca. 4.000 CZK (für 2 Personen). Die Nebenkosten umfassen Strom, Gas, Wasser, Müllabfuhr und die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die vom Vermieter abgerechnet werden. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe ideal für maximal zwei Personen, ein Paar, Nichtraucher und ohne Haustiere. Die Kaution beträgt 25.000 CZK. Wir bitten ernsthafte Interessenten, sich zu melden und sich kurz vorzustellen, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Vielen Dank.