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Renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit BALKON, modernem Duschbad und hochwertiger EBK

Straße der Pariser Kommune 31, 10243 Berlin (Friedrichshain)
1.588 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Wohnung

Virtueller Rundgang: [Link entfernt] vollständig renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung vereint den Charme des Vergangen mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens - perfekt für Singles oder Paare. Das schöne Mietobjekt befindet sich in der vierten Etage eines charmanten, fünfstöckigen Altbaus aus dem Jahr 1900 und verfügt über eine Wohnfläche von circa 73 m².

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er liegt am Ende des langen und geräumigen Flures und bietet viel Raum für Ihre individuelle Einrichtung. Hier können Sie sowohl einen gemütlichen Rückzugsort als auch einen stilvollen Essbereich gestalten. Große Fenster bringen viel Licht in Ihren neuen Lebensmittelpunkt hinein und gewähren zudem den Zugang zum Balkon der Immobilie.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein gut erhaltener Holzfußboden versieht beide Wohnräume mit einem behaglichen Ambiente.

Die Küche der Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen weißen Einbauküche ausgestattet. Auch das sanierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung in Form einer komfortablen Dusche, eines stilvolles Waschbecken mit Spiegel und eines WCs.

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Objekt-Nr
OM-498498(MV-YLQ912)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.588 € (zzgl. NK)
Heizkosten
93 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
212 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
305 €
Mietsicherheit
4.764 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Keller

Angaben zur Ausstattung

+ Modernes Duschbad

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Lage im Herzen von Berlin-Friedrichshain, an der Schnittstelle zwischen historischem Kiez-Charme und moderner Metropolen-Dynamik. Nur ein paar hundert Meter vom strategisch wichtigen Ostbahnhof entfernt, profitiert der Standort von einer erstklassigen Anbindung an den Fern- und Nahverkehr sowie einer direkten Nähe zum pulsierenden Mediaspree-Areal.

Während die unmittelbare Umgebung durch die East Side Gallery und das Spreeufer einen hohen Freizeitwert bietet, sichert die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants eine hohe Lebensqualität im Alltag

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Nachtleben
50m
ÖPNV
300m
Kultur
200m
Sport
100m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
100m

Sonstiges

+++ Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann AB SOFORT angemietet werden! +++

Mietstruktur:

Der Mietvertrag sieht nach dem ersten Jahr eine einmalige Staffelanpassung von 246 EUR vor. Im Anschluss wird das Mietverhältnis mit einer Indexmietvereinbarung fortgeführt.

Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: moovin