Moderne Büroeinheit mit 3 hellen Räumen unweit Spandauer Arcaden

Zur provisionsfreien Vermietung steht eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in der Seeburger Str. 25 von Spandau mit einer Gesamtfläche von ca. 101 m².

Die gut aufgeteilte Fläche besteht aus drei Büroräumen (ca. 20 m², ca. 28 m² und ca. 30 m²), einem Flur, einer Teeküche sowie einem Toilettenbereich. Die hellen Räume sind ideal für ein Dienstleistungsunternehmen wie ein Steuerbüro oder eine Hausverwaltung.

Die Einheit ist mit modernen LED-Panels und einem neuen Teppichboden ausgestattet.

Die großen Fensterflächen beleuchten die Arbeitsbereiche mit natürlichem Licht und sorgen für eine freundliche, positive Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann mittels elektrischer Außenjalousien individuell angepasst werden.

Das Treppenhaus ist großzügig bemessen, gut belichtet und verfügt über einen Personenaufzug (barrierefreier Zugang).

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand.

Ein PKW-Stellplatz kann auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden. Ansonsten stehen Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung.

Die Nutzung zu kulturellen, sozialen, kirchlichen oder gastronomischen Zwecken ist in diesem Gebiet von Spandau nicht zugelassen (z. B. Kulturverein, Kita, Kirchengemeinde, Hostel).

***Eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung wird bevorzugt.***

Das Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet mit Wohnanteilen unweit der Spandauer Arcaden. Es ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln regional sehr gut angebunden.

Durch in der Nähe befindliche Autobahnanschlüsse werden auch größere Entfernungen schnell überbrückt. Vom nahe gelegenen Bahnhof Spandau verkehren ICE, Regional-, S - und U-Bahn und zahlreiche Buslinien. In der Seeburger Straße (ca. 100 m Entfernung) halten die Busse der Linien M37 und 137.

Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Lidl, Netto, Bäcker ca. 500 m).