Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 50 m².

**Wohnung 2+kk, 49,55 m², Liberec – Na Bojišti | Renovierte Wohnung und Haus, sofort verfügbar**
Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung Nr. 2 mit der Grundrissaufteilung **2+kk (2 Zimmer, Küche) und einer Wohnfläche von 49,55 m²** in der Straße Na Bojišti 636/32, Liberec III–Jeřáb. Sowohl die Wohnung als auch das Haus wurden vor einigen Jahren umfassend renoviert. Die Wohnung ist derzeit frei, ohne Mieter, und kann nach dem Kauf für den eigenen Wohnbedarf oder zur Vermietung genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss (1. Stock), das von der Straßenseite aus in der Höhe des zweiten Stockwerks liegt. Die Fenster sind deutlich über dem Niveau des Gehwegs, was zur Privatsphäre innerhalb der Wohnung beiträgt. Ihre Position ist auf dem Foto des Hauses deutlich erkennbar – es handelt sich um zwei Fenster oberhalb der Garage. Der Grundriss bietet einen angenehmen Wohnbereich mit Küchenzeile, einem separaten Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster und ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Die Küchenzeile ist an den Wohnbereich angebaut und auf den Fotos ist sie mit einem Einbauofen, einem Kochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer separaten Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Die praktische Aufteilung ermöglicht es, den gemeinschaftlichen Wohnbereich vom Ruhebereich zu trennen. Die angebotene Wohnung befindet sich im **rechten, bereits renovierten Teil eines Doppelhauses**. Das Haus verfügt über sechs bestehende Wohneinheiten. Sowohl die Wohnung als auch das Haus wurden renoviert, was ein wesentlicher Vorteil für Interessenten ist, die eine sofort bewohnbare Unterkunft suchen. Im Nachbarhaus ist in naher Zukunft eine Renovierung geplant. Es sind auch Maßnahmen zur Gestaltung der Umgebung vorgesehen, um das Gesamtbild beider Gebäude und ihrer unmittelbaren Umgebung zu verbessern. Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen oder Paare, die eine eigene Wohnung suchen, als auch für Interessenten, die eine Immobilie zur Vermietung suchen. **Wenn Sie die Wohnung als Investition erwerben, können wir, nach Absprache, die Suche nach einem Mieter und die Vorbereitung der Vermietung bereits während des Kaufprozesses organisieren**, damit die Vermietung unmittelbar nach der Übergabe der Wohnung beginnen kann. Die Nutzungsmöglichkeiten entscheiden Sie je nach Ihren Bedürfnissen. Die wichtigsten Vorteile des Angebots: * Grundriss: 2 Zimmer + Küche, Wohnfläche: 49,55 m²;
* Wohnung und Haus wurden vor einigen Jahren umfassend renoviert;
* Erdgeschoss mit Fenstern zur Straßenseite, auf Höhe des zweiten Stockwerks;
* separates Schlafzimmer und Wohnraum mit zwei großen Fenstern;
* Badezimmer mit Dusche, WC und Platz für eine Waschmaschine;
* Wohnung ist bezugsfrei;
* Möglichkeit zum selbstständigen Wohnen oder zur Vermietung;
* Möglichkeit, die Vermietung bereits während des Kaufprozesses vorzubereiten. Die Innenraumfotos zeigen die Wohnung mit der bisherigen Ausstattung. Die Wohnung ist derzeit frei; die genaue Zusammensetzung der Ausstattung, die im Lieferumfang enthalten sein wird, wird wir Ihnen bei einer Besichtigung mitteilen.
**Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich, stellen Ihnen Unterlagen zum Verkauf zur Verfügung und besprechen die weiteren Schritte, je nachdem, ob Sie eine Wohnung zum Eigenbedarf oder zur Vermietung suchen. Kontaktieren Sie uns bitte über die Nachrichtfunktion, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.**