ohne-makler

Frisch renoviertes Apartment mit Balkon, zentral & provisionsfrei

Deichstraße 78, 27568 Bremerhaven (Mitte-Süd) – Bremen
49.000 €
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Kapitalanlage gesucht, aber keine Lust auf Baustelle, Sanierungsstau oder Maklerprovision?

Dieses ca. 32 m² große Studio-Apartment liegt in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Deichstraße. Der Blick geht Richtung Geeste mit Sicht auf die Marineschule. Das Bad wurde 2022 modernisiert, der Wohnbereich wird frisch gestrichen und erhält neuen Vinylboden. Eine Einbauküche in gutem Zustand ist enthalten. Die kompakte, durchdachte Aufteilung eignet sich ideal für Studierende, Pendler, Alleinstehende oder als Zweitwohnsitz.

Hausgeld: 344,75 €/Monat
- davon ca. 210 € auf einen Mieter umlegbar
- ca. 135 € trägt der Eigentümer selbst, davon 78,75 € Instandhaltungsrücklage

Pri­vatverkauf, provisionsfrei. Bezugsfrei ab November/Dezember 2026 nach Vereinbarung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-498123
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.849 €
Gesamtkosten
ca. 52.849 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 49.000 €
Grunderwerbsteuer 2.695 € (5,50%)
Notarkosten 762 € (1,55%)
Grundbucheintrag 393 € (0,80%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 224€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,85%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Bad modernisiert (2022)
- Wohnbereich frisch renoviert, neuer Vinylboden
- Einbauküche in gutem Zustand, im Kaufpreis enthalten
- Balkon
- Fahrstuhl
- 7. von 12 Etagen
- Heizung: Fernwärme (Energieträger Gas)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, 229 kWh/(m²·a), Klasse G

Lage

Zentraler geht es kaum: Die Deichstraße liegt mitten in Bremerhaven, das Wasser direkt vor der Tür. Die Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Die Hochschule Bremerhaven ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Aus der 7. Etage blicken Sie Richtung Geeste und über die Marineschule.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Natur
150m
Gesundheit
250m
Sport
400m
Kinderfreundlich
50m
Gastronomie
150m
Kultur
300m
Nachtleben
150m
ÖPNV
300m

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Sascha Mauermann