ohne-makler

Neubauwohnung in Berlin-Schöneberg

12157 Berlin (Schöneberg)
790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
27 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen im Studio Living B.3 – einem modernen Wohnensemble im beliebten Berliner Stadtteil
Friedenau. Die stilvolle Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Wohnat‐
mosphäre und eine hochwertige Bauweise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und
schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und erfüllt moderne
Wohnstandards – ideal für Singles, Berufspendler, Studierende oder alle, die urbanes Wohnen mit
hoher Lebensqualität verbinden möchten

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-497951
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.370 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2022

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigem Bodenbelag, einer modernen
Einbauküche sowie einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer. Der optimal geschnittene Wohn-
und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet trotz kompakter Größe ein großzügiges
Raumgefühl. Große Fenster, eine effiziente Bauweise sowie moderne Haustechnik runden das
attraktive Gesamtbild ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Süden – im charmanten
Stadtteil Friedenau. Der SBahnhof Friedenau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht
eine schnelle Verbindung zum Potsdamer Platz sowie in die Berliner Innenstadt. Die beliebte Schloß‐
straße mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt nur wenige Minuten entfernt.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Parks und Freizeitmöglichkeiten prägen das direkte Wohnumfeld. Auch
die Freie Universität Berlin sowie weitere Hochschulen sind hervorragend erreichbar, wodurch die
Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende besonders attraktiv ist.

Lage-Check

Gastronomie
ÖPNV
Einkaufen
Sport
Kultur
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

+Die Bilder sind teilweise mit KI eingerichtet. Die hochwertige Küche soll Anfang Oktober eingebaut werden
+Bitte nur Single Haushalte
+ Fester Job und ausreichendes Einkommen sind erwünscht
+ Mindestmietdauer 12 Monate

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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