Renommierte KFZ-Werkstatt & Lackierzentrum in Köpenick – teilbar ab 3.950 € – ohne Ablöse!

PROVISIONSFREI | Etablierter KFZ- & Lackierstandort in Köpenick – Gesamt oder geteilt ab 3.950 €

Zur Vermietung steht ein seit über 50 Jahren etablierter Traditionsstandort für KFZ, Karosserie und Lack in Berlin-Köpenick (Siegfried-Berger-Straße 5, ehemals Karosserie & Lack Tolk). Das historische Backsteingebäude bietet auf 557 m² Nutzfläche beste Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart – wahlweise als Gesamtareal oder in zwei autark nutzbaren Einheiten.

Flexible Anmietungsoptionen
Option 1: Mechanik & Service (ca. 267 m² | 8 Stellplätze) – 3.950 € / Monat nettokalt
Werkstatthalle für 2 vollwertige Hebebühnen, ebenerdige Zufahrt, separates Büro/Aufenthaltsbereich im DG (inkl. WC & Dusche) sowie ca. 18 m² Keller-/Lagerfläche.

Option 2: Karosserie & Lackierzentrum (ca. 290 m² | 9 Stellplätze) – 4.550 € / Monat nettokalt
Einsatzbereite Wolf-Geisenfeld-Lackierkabine,­ separates Farblager, Vorbereitungsbereich mit 1 Hebebühnenplatz sowie Empfangs- und Bürobereich im DG.

Option 3: Gesamtareal exklusiv (557 m² | 17 Stellplätze) – 8.340 € / Monat nettokalt
Gesamtes Areal mit Platz für 4-5 Hebebühnen, Lackierkabine, 165 m² Büro-/Sozialflächen im DG, Kellerlager und 17 Stellplätzen (2 überdacht).

Highlights & Ausstattung
Infrastruktur: Professionelle Wolf-Geisenfeld-Lackieranlage,­ Farblager, Platz für bis zu 3–4 Hebebühnen

Flächenaufteilung:­ ca. 362 m² EG-Werkstattfläche, ca. 165 m² DG (Büro, Gutachterraum, Dusche/WC), ca. 18 m² Keller

Haustechnik: Effiziente Vaillant-Zentralheizung mit Gas-BHKW (Bj. 2015)
Logistik & Parken: Großzügige Zufahrten, zweiflügelige Tore, stufenloser Zugang und bis zu 17 Hof-Stellplätze
Synergien: Bei geteilter Anmietung profitieren beide Partnerbetriebe von direkten Kundenübergaben vor Ort
Ideal für: Freie KFZ-Werkstätten · Lackier- & Karosseriebetriebe · Smart-Repair & Aufbereitung · Gutachter · Servicepartner

Miete: Ab 3.950 € / Monat nettokalt (Gesamt: 8.340 €)
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Verfügbarkeit: Sofort bezugsfertig

Die Immobilie befindet sich in der Siegfried-Berger-Straße 5 in 12557 Berlin-Köpenick in einem gewerblich geprägten Umfeld mit langjähriger KFZ-Tradition.

Die Lage eignet sich besonders für Betriebe mit Kundenverkehr, Fahrzeuganlieferungen und regelmäßigem Fahrzeugdurchlauf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem eine Shell-Tankstelle sowie Autohaus König. Dadurch besteht bereits ein automobil geprägtes Umfeld mit entsprechendem Kunden- und Fahrzeugverkehr.

Die Wendenschloßstraße als wichtige Verkehrsachse Köpenicks ist schnell erreichbar. Über das umliegende Straßennetz besteht eine gute Verbindung in die angrenzenden Berliner Bezirke sowie in das südöstliche Berliner Umland.

Die A113 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, wodurch auch für Kunden, Lieferanten, Abschleppdienste und Fahrzeugtransporte eine gute überregionale Anbindung gegeben ist.

Die Kombination aus Berliner Stadtlage, gewerblichem Umfeld und großzügigen Stell- und Rangiermöglichkeiten macht den Standort insbesondere für KFZ-Werkstätten, Karosserie- und Lackierbetriebe sowie weitere automobilbezogene Gewerbe interessant.