Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 36 m².

🏠 Verkauf einer praktischen 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) mit 36 m²
📍 Prag 9 - Letňany
💰 Preis: 6.690.000 CZK
✨ Suchen Sie eine erschwingliche und komplett renovierte Wohnung in Prag, ohne dass weitere Investitionen oder Sorgen um Handwerker anfallen? Diese Wohnung in der beliebten Lage Prag 9 - Letňany kombiniert eine intelligente Raumaufteilung, sofortige Einzugsbereitschaft und den Komfort eines gedämmten Ziegelhauses. Eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition zur anschließenden Vermietung. 🔑 Die wichtigsten Vorteile der Wohnung:
• Vollständige Renovierung 🛠️:
In der Wohnung wurden eine neue Elektroinstallation mit Kupferkabeln, neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie hochwertige Laminatböden in den Zimmern und elegante Fliesen im Badezimmer verlegt.
• Brandneue Küche 🍳:
Ausgestattet mit neuen Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler).
• Komfortables Badezimmer 🛁:
Im Badezimmer sind bereits alle Anschlüsse für die Installation einer Waschmaschine nach Ihren Wünschen vorhanden.
• Bequemes 1. Obergeschoss mit Aufzug 🛗:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Ziegelhauses, was einen einfachen Zugang gewährleistet. Das Haus ist außerdem mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnung hat keinen Balkon.
• Kellerabteil 📦:
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil zur bequemen Lagerung von saisonalen Gegenständen. • Ziegelhaus nach umfassender Sanierung 🏢:
Das Ziegelhaus wurde im vergangenen Jahr vollständig gedämmt und saniert. Das ursprüngliche Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Im Anschluss an die durchgeführten Umbauarbeiten wird derzeit ein neuer Energieausweis erstellt. • Lage (Prag 9 - Letňany) 📍:
Die Lage gehört zu den praktischsten in Prag. Geschäfte, Restaurants, Schulen, das Einkaufszentrum Letňany sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit guter Anbindung an die U-Bahnlinie C (Letňany) sind fußläufig erreichbar. • Finanzielle und rechtliche Aspekte ❗️:
Eigentum: Die Immobilie ist rechtlich einwandfrei, ohne Belastungen oder Schulden und ist bereit für einen schnellen Eigentumsübergang sowie für eine Hypothekenfinanzierung. • Geringe monatliche Nebenkosten ⚡️:
Die Vorauszahlungen für Nebenkosten betragen nur 2.719 CZK pro Monat (einschließlich Instandhaltungsfonds, Heizung und Wasser). 🔑🏠 Besichtigen Sie die Wohnung persönlich und beurteilen Sie die praktische Anordnung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.