Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 57 m².

(Die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung.)
Malešice gehört zu den Stadtteilen von Prag, in denen es angenehm zu wohnen ist und gleichzeitig keine Probleme entstehen, wenn man etwas schnell erledigen möchte – Geschäfte, Kindergärten, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und ein Stück Grünfläche befinden sich buchstäblich um die Ecke. Ich biete zum Verkauf eine nach umfassender Renovierung sanierte 2-Zimmer-Wohnung (55,5 m² Wohnfläche) mit einem Kellerraum (1,7 m²) und der Möglichkeit, eine Loggia (2,5 m²) zusätzlich zu mieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfstöckigen, gedämmten Plattenbaus mit Aufzug in der Straße Skřivanská, Prag – Malešice. Die umfassende Renovierung umfasste eine neue Elektroinstallation sowie neue Wasser- und Abwasserleitungen. Die Diele, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet (zwei separate Kreisläufe – Küche/Flur und Badezimmer), während Schlafzimmer und Wohnzimmer mit neuen Holzdielen ohne Übergänge ausgestattet sind. Die Decken sind mit Gipskartonplatten und moderner Beleuchtung versehen. Die Räume gemäß tatsächlicher Vermessung: Diele 7,0 m², Wohnzimmer mit Essbereich 24,1 m² (kann abgetrennt und als zweites Schlafzimmer genutzt werden), Schlafzimmer 12,5 m², Küche 8,9 m², Badezimmer mit Duschkabine 3,0 m². Das Badezimmer ist mit Armaturen und Zubehör von Grohe ausgestattet, die Geberit-Toilette mit Rimless-Technologie erleichtert die Reinigung. Die Küchenzeile bietet Stauraum bis zur Decke und ist für ein komfortables Kochen konzipiert. Darüber hinaus ist eine Einbauwaschmaschine im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die nach Osten und Westen ausgerichtete Wohnung ist hell, gut belüftet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein neu renovierter Kellerraum und ein abschließbarer Balkon im Flur – ideal zum Trocknen von Wäsche oder zum Verweilen. Die Heizung ist zentral mit eigenen Zählern an den Heizkörpern. Das Haus ist sauber und wird gut gepflegt. Die monatlichen Nebenkosten, einschließlich Instandhaltungsfonds, betragen 4.235 CZK, die Stromkosten werden pauschal nach Verbrauch abgerechnet. Das Parken ist problemlos direkt in der Straße möglich. In der Umgebung finden Sie innerhalb von 10 Gehminuten alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Restaurants, Cafés, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, eine Apotheke sowie medizinische Einrichtungen. Für Spaziergänge oder zum Gassigehen mit dem Hund eignen sich der Malešický Park (ca. 5 Minuten), der Třešňovka-Park (ca. 10 Minuten) oder der Sportbereich Hector (ca. 7 Minuten). Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 3 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie direkt nach Želivského, Depo Hostivař und ins Zentrum von Prag. Die Wohnung wurde renoviert und entspricht dem Standard eines Neubaus und eignet sich gleichermaßen gut zum selbstständigen Wohnen wie zur Vermietung. - Vollständige Renovierung inklusive neuer Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen.
- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer.
- Große Fliesen und durchgehende Holzdielen ohne Übergänge.
- Moderne Küche inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine.
- Hochwertige Badezimmerausstattung von Grohe und Geberit.
- Intelligente Beleuchtung.
- Ruhige Lage in Malešice mit vollständiger Infrastruktur.
Gerne vereinbare ich Besichtigungstermine direkt mit Interessenten. Immobilienmakler, bitte keine Kontaktaufnahme. Die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung.