Wohnung zur Miete, 2 Zimmer, 35 m².

NEUBAU 2-Zimmer-Wohnung | 35 m² + 4 m² LOGGIA | DACHGESCHOSS | HRADEC KRÁLOVÉ | OHNE COURTAGE
Ich biete eine brandneue 2-Zimmer-Wohnung zur langfristigen Miete an. Die Wohnung hat eine Größe von 35 m² und verfügt über eine überdachte Loggia von 4 m². Sie befindet sich in der gerade fertiggestellten Residenz "U Sadů" in der Na Střezině 1298/14a, Hradec Králové. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Neubaus mit Aufzug. Alles in der Wohnung ist neu und noch unbenutzt.

Aufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus:
* Wohnzimmer mit Küchenbereich
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Eingangsbereich
* Überdachte Loggia von 4 m²

Zur Wohnung gehört eine komplett neue Küchenzeile mit eingebauten Geräten:
* Geschirrspüler
* Backofen mit Heißluftfunktion
* Dunstabzugshaube
* Kühlschrank
* Gefriertruhe

Das Badezimmer bietet einen Spiegel mit Beleuchtung und Antibeschlagfunktion sowie einen Heizkörper. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer befinden sich Verdunklungsvorhänge. Die Loggia verfügt über eine eigene Außenbeleuchtung und eine Steckdose. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet, sodass Sie sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Im Haus steht ein Aufzug und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Parken ist direkt vor dem Haus möglich.

Lage:
Einer der größten Vorteile der Wohnung ist ihre Lage. Sie wohnen in einer ruhigen Gegend von Hradec Králové, haben aber gleichzeitig praktisch alles Notwendige in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1 Minute
Penny Market: ca. 30 Meter
Pepe Coffee: ca. 50 Meter
Šimkovy sady (Park): ca. 3 Minuten
Kubištovy sady (Park): ca. 5 Minuten
Zentrum von Hradec Králové: ca. 10 Minuten zu Fuß
In der Umgebung finden Sie außerdem Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Saunen, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei, einen Geldautomaten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es ist also ein Ort, an dem Sie nicht für jede Kleinigkeit ein Auto benutzen müssen – morgens können Sie sich einen Kaffee holen, ein paar Dutzend Meter vom Haus entfernt einkaufen und innerhalb weniger Minuten in einem Park oder im Zentrum sein.
Mietbedingungen:
Miete: 17.000 CZK / Monat
Nebenkosten: 3.235 CZK / Monat
Strom: ca. 1.200 CZK / Monat
Kaution: 34.000 CZK
Provision für Immobilienmakler: 0 CZK – Vermietung direkt vom Eigentümer
Bezugsfertig: sofort
Mietvertrag: 1 Jahr mit Option auf Verlängerung
Bevorzugt wird ein langfristiger Mieter
Geeignet für Einzelpersonen oder Paare
Die gesamten monatlichen Kosten betragen somit etwa 21.435 CZK, einschließlich Nebenkosten und Strom. Wenn Sie eine neue, moderne und ruhige Wohnung suchen, ohne Provision für eine Immobilienagentur, aber dennoch nicht vom Zentrum und den üblichen Einrichtungen abgeschnitten sein möchten, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Eine Besichtigung ist selbstverständlich nach Vereinbarung möglich.