Haus zu verkaufen, 93 m², Grundstück 416 m².

Modernes Einfamilienhaus mit Wellness-Garten und bioklimatischer Pergola | Mukařov | 3 Zimmer, Küche, Bad/Möglichkeit für 4 Zimmer, Küche, Bad
Wir bieten exklusiv zum Verkauf ein hochwertig ausgestattetes Neubau-Einfamilienhaus an – eine Endsektion eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 93 m². Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einem vollständig angelegten Garten, bietet zwei Stellplätze und profitiert durch seine Lage am Ende des Gebäudes von angenehmer Privatsphäre. Derzeit ist die Immobilie als großzügiges 3-Zimmer-Apartment mit zwei geräumigen Schlafzimmern konzipiert. Durch das einfache Anbringen einer Trennwand kann die Aufteilung in ein vollwertiges 4-Zimmer-Apartment umgewandelt werden. Ein großer Vorteil des Hauses ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnzimmer mit großen Türen gelangt man direkt auf eine 30 m² große Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola, die von Frühling bis Herbst als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Hier finden Sie einen Essbereich, eine Außenküche mit Grill, eine Entspannungszone und ein Whirlpool. An die Terrasse schließt ein ausgebauter und vollständig angelegter Garten mit einer Freifläche von 416 m² an. Er ist in verschiedene Bereiche unterteilt – Entspannungs-, Nutz- und Grünflächen. Es gibt drei große Hochbeete, ein Feuerstelle, mehrere Sitzgelegenheiten und ein Gartenhaus. Ausgewachsene Katalben, Lorbeersträucher, Ziergräser und Sträucher sorgen für natürliche Privatsphäre. Das Innere des Hauses ist als ein harmonisches Ganzes gestaltet, mit warmen Beigetönen, hellem Holz und goldenen Akzenten. Ein markantes Gestaltungselement des gesamten Innenraums sind die Tapeten von Elie Saab und die dimmbare Beleuchtung, die per Fernbedienung gesteuert werden kann. Das Herzstück des Erdgeschosses ist ein großzügiger Wohnbereich mit einer zeitlosen Küche in Taupe- und Kaschmirfarben, die nahtlos auf die Terrasse und den Garten übergeht. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit gepolsterten Paneelen und natürlichen Holzlamellen gestaltet. Darüber hinaus befindet sich hier ein Badezimmer im balinesischen Stil, ein Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum. Grundriss des Erdgeschosses:
102 – Flur 6,8 m²
103 – Abstellraum 1,75 m²
104 + 105 – Badezimmer 6,65 m²
106 – Wohnzimmer mit Küche 33,05 m²
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei besonders geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidezimmer mit einer Größe von 7 m². Der zweite große Raum wird derzeit als Arbeitszimmer und Gästezimmer genutzt. Dank zweier großer Fenster auf gegenüberliegenden Seiten des Raumes kann dieser einfach durch eine Trennwand unterteilt werden, um ein weiteres separates Zimmer zu schaffen – also ein 4-Zimmer-Apartment mit Küche. Das Obergeschoss wird durch ein zweites Badezimmer ergänzt, das in Champagnerfarben gehalten ist und helle Holzelemente sowie zarte Beigetöne aufweist. Hier finden Sie dimmbares Licht, und vom Fenster aus haben Sie einen Blick auf die Sterne. Die Raumaufteilung des Stockwerks ist wie folgt:
201 – Flur 3,5 m²
202 – Badezimmer 6,0 m²
203 – Zimmer 16,35 m²
204 – Schlafzimmer 12 m² + Ankleidezimmer 7 m²
Das Haus verfügt über einen eigenen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus wird durch eine Wärmepumpe betrieben. Das Objekt gehört zur Energieeffizienzklasse B. Zum Grundstück gehört ein unterirdischer Tank zur Sammlung von Regenwasser für die Gartenbewässerung. Das Haus wurde im Jahr 2020 bezogen. Das Objekt wird als vollständig fertiggestelltes Haus inklusive Innen- und Außenbereich für Wellness verkauft. Der neue Eigentümer muss sich nicht um die Gestaltung des Gartens, die Errichtung einer Pergola, die Installation von Einbauschränken oder andere zeitaufwändige Umbauten kümmern.