Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 51 m².

Wir bieten eine noch unbewohnte Eigentumswohnung in einem Wohnkomplex in Kaskády Barrandov XI, gelegen in der Náměstí Olgy Scheinpflugové, mit einer Grundrissaufteilung von 2+kk (2 Zimmer, Küche), einer Wohnfläche von 50,6 m², einem Balkon von 4,6 m² und einem Stellplatz in der Garage. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Ausblick aus dem 14. Stock. Die erhöhte Lage über der umliegenden Bebauung ermöglicht einen ungehinderten Blick auf die Grünflächen des Dalejského-Tals und die umliegende Landschaft. Dank des eigenen Stellplatzes in der Tiefgarage werden Sie den täglichen Komfort und die problemlose Parkmöglichkeit zu schätzen wissen. Das moderne, siebzehnstöckige Neubauprojekt wurde 2022 vom renommierten Entwickler FINEP fertiggestellt und verfügt über zwei Aufzüge sowie eine großzügige, stilvolle Eingangshalle mit einem interaktiven digitalen Hausschild. Das gesamte Areal wird durch ein Überwachungssystem mit Kameras und speziellen Sicherheitselementen überwacht. Die Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wurde unter Berücksichtigung von Qualität, Funktionalität und zeitlosem Design gestaltet. Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette, einer Duschbrause, einem großflächigen Spiegel über die gesamte Länge, sowie Anschlüssen und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. In beiden Zimmern befinden sich Multisplit-Klimaanlagen von Daikin. An allen Fenstern und Türen zum Balkon sind ferngesteuerte Rollläden angebracht. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für den Einbau eines Einbauschranks oder eines Abstellraums. Die Wohnung wird ohne Küche und Ausstattung verkauft, sodass Sie sie ganz nach Ihren eigenen Vorlieben gestalten und einrichten können. Die Zimmer sind dank ihrer Ausrichtung nach Süden und Westen sehr gut beleuchtet. Alle Anschlüsse – Wasser, Abwasser, Strom und Abluft für die Dunstabzugshaube – sind vorhanden. Die Wohnung zeigt, dass auch kleinere Wohnungen eine durchdachte Raumgestaltung bieten können. Das ursprüngliche 1-Zimmer-Apartment mit Küchenzeile wurde zu einem clever gestalteten 2-Zimmer-Apartment mit separatem Schlafzimmer umgewandelt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine umfassende Infrastruktur, darunter Geschäfte, Cafés, Restaurants, ein Fitnesscenter, Sportanlagen, medizinische Einrichtungen, Friseure, Schulen und Kindergärten, sowie das Prokopské- und Dalejské-Tal. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, von der Sie in etwa 25 Minuten ins Zentrum von Prag gelangen. Selbstverständlich ist die Wohnung auch gut an die Hauptverkehrsadern und den Prager Ring verbunden. Orientierungsmaße:
• Küche/Wohnzimmer: 21,1 m²
• Schlafzimmer: 13,2 m²
• Flur + Ankleidezimmer/Abstellraum: 11,6 m²
• Badezimmer + WC: 4,7 m²
• Balkon: 4,6 m²

Die Wohnung ist derzeit als Genossenschaftswohnung geführt, was die Möglichkeit einer günstigen Finanzierung mit einem Zinssatz von 2,7 % p.a. bietet. Bei Interesse kann die Wohnung nach vollständiger Tilgung der Resttilgung in ein persönliches Eigentum umgewandelt werden. Der Kauf kann durch einen Hypothekenkredit oder durch eine Sicherheit mit einer anderen Immobilie finanziert werden. Die Ausgleichszahlung für die Übertragung des Genossenschaftanteils beträgt 15.000 CZK. Die verbleibende Resttilgung beträgt 3.143.233 CZK für die Wohneinheit und 192.909 CZK für den Stellplatz in der Garage. Die monatliche Rate beträgt 21.706 CZK für die nächsten 22 Jahre (Kredit, Nebenkosten, Wasser, Abwasser, Heizung) zuzüglich 1.739 CZK für den Stellplatz in der Garage. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte keine Anrufe von Immobilienmaklern.