Wohnung zu vermieten, 4 Zimmer, Küche, 105 m².

Eine großartige Gelegenheit für hochwertiges Wohnen, ideal für eine Familie – eine helle, geräumige und klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad, zwei Toiletten und einer überdurchschnittlich großen Anzahl an Stauraum. Die Wohnung ist die einzige auf dem Stockwerk, wodurch sie Fenster und Balkone in alle Himmelsrichtungen hat und einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Gärten und Einfamilienhäuser bietet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 105 m² und befindet sich im 2. Stock (niemand tritt Ihnen über die Füße) eines ruhigen Hauses aus dem Jahr 2003. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich mit Klimaanlage, Tisch und Stühlen, angrenzender, gut ausgestatteter Küchenbereich, Flur mit großen Einbauschränken und Zugang zu allen Räumen, Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne und WC, ein weiteres separates Zimmer mit separatem WC, Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein großes, geräumiges Zimmer mit Treibholzmöbeln und Klimaanlage sowie ein großer Abstellraum mit Regalen. Wir haben die Wohnung für uns selbst eingerichtet: teilweise maßgefertigte Möbel, Laminatböden in den Zimmern, Fliesen in der Küche, im Flur, im Badezimmer und auf der Toilette, voll ausgestattete Küche, Sanitäranlagen von Grohe, Waschmaschine, Holzfenster, Gasheizung mit Thermostat. Die strategische Lage im Herzen eines ruhigen Viertels von Úval bietet eine hervorragende Anbindung (innerhalb von 10 Minuten zu Fuß) zu allen wichtigen Einrichtungen (Schulen und Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, Poliklinik, Post, etc.). Der Bahnhof ist nur 400 Meter entfernt, von wo aus stündlich 6 Züge ins Zentrum von Prag fahren (25 Minuten). Ein Schwimmbad, der Klánovický Wald, Rad- und Wanderwege sowie ein Aussichtsturm befinden sich in 500 Metern Entfernung. Die Wohnung ist teilweise möbliert – siehe Fotos. Nach Absprache kann sie bei Bedarf noch teilweise entrümpelt werden. Die Nebenkosten und Vorauszahlungen sind sehr niedrig (alles wird gemessen und abgerechnet): Schätzung basierend auf 15 Jahren Erfahrung für 4 Personen, ca. 5000 CZK inklusive Gas- und Stromverbrauch pro Monat. Besichtigungen sind sofort möglich, Einzug ist sofort möglich. Energieausweis (PENB) ist noch nicht erstellt, wir geben an G, aber das Haus ist gedämmt. Eine Gasheizung mit Thermostat ermöglicht einen sparsamen Betrieb für Heizung und Warmwasserbereitung. Zusätzlich kann eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung genutzt werden. Fenster und Balkontüren sind mit Rollos, Jalousien und Markisen ausgestattet.