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Zuhause mit 2 Zimmern in Gößnitz

Kirchgasse 1, 04639 Gößnitz – Thüringen
39.999 €
2
Zimmer
61,55 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese ansprechende, Eck-Wohnung (Baujahr:  1920) befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und bietet auf 61,55 m² eine durchdachte, großzügige Aufteilung. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre barrierefreie Gestaltung aus und ist derzeit vermietet, wobei ein Verkauf ab sofort möglich ist. Ergänzend zur Wohnfläche gehört eine Wohn-Einbauküche (Zeile Weiß mit Holzkanten) mit Essplatz (großer Raum) zur Ausstattung des Objekts, die den täglichen Komfort unterstreicht. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC und präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.

Abstellplatz für Fahrräder in der Gemeinschafts-Garage.

Extra Raum nur  für Waschmaschine (innen neben Haustüre)

Dachboden: Abstellplatz allgemein, ca: 6m²

Hausmeisterdienst:       ja

Die Wohnung liegt in der Kirchgasse in Gößnitz, einer  zentrumsnahen, ruhigen Hang-Lage. Das Wohnhaus wurde 1995 umfassend saniert. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind von diesem Standort aus gut und schnell erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-496691(wgl-1731427)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
39.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 3.031 €
Gesamtkosten
ca. 43.029 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 39.999 €
Grunderwerbsteuer 2.000 € (5,00%)
Notarkosten 678 € (1,70%)
Grundbucheintrag 353 € (0,88%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 183€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,85%

Einzelheiten

Baujahr
1920

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
250m
Sport
250m
Einkaufen
150m
Kultur
300m
Gastronomie
150m
Natur
450m
ÖPNV
150m
Nachtleben
200m

Sonstiges

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