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Sanierte 3,5-Zi.-Altbauwhg. mit EINBAUKÜCHE

Hönower Wiesenweg 49, 10318 Berlin (Karlshorst)
1.726 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
90,10 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Rückzugsort mit Charakter! Diese sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 90 m² eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Gelegen in der zweiten Etage eines stilvollen Altbaus mit insgesamt vier Stockwerken, überzeugt sie durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Einen Platz zum Schlafen, Arbeiten oder Spielen finden Sie in den drei weiteren Zimmer der Wohnung, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

In der Küche befindet sich für Sie bereits eine moderne, weiße Einbauküche. Das sanierte Duschbad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Eine Kombination aus eleganten Fliesen und einer praktischen Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-496607(MV-EYC668)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.726 € (zzgl. NK)
Heizkosten
143 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
126 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
269 €
Mietsicherheit
5.178 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

+ Modernes Duschbad

Lage

Die Immobilie im Hönower Wiesenweg in Berlin liegt in einem charmanten Viertel, das eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre aus, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu einem weitläufigen Park lädt zur Erholung und Entspannung ein. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit einer U-Bahn-Station in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt bietet. Auch die ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken bestens gewährleistet. Die nahe Autobahn sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Lage besonders attraktiv macht. Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls leicht zu erreichen und runden das Angebot ab.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Sport
350m
Einkaufen
250m
Gesundheit
550m
Natur
250m
Kultur
750m
Gastronomie
500m
Nachtleben
500m
ÖPNV
500m

Sonstiges

+ Bitte beachten Sie: Bei den beigefügten Aufnahmen handelt es sich um Musterbilder. Ausstattungsmerkmale können abweichen.+
+++ Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann AB SOFORT angemietet werden! +++

Mietstruktur:

Der Mietvertrag sieht nach dem ersten Jahr eine einmalige Staffelanpassung in Höhe von 268 EUR vor. Im Anschluss wird das Mietverhältnis mit einer Indexmietvereinbarung fortgeführt.

Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: moovin