Haus zu verkaufen, 117 m², Grundstück 410 m².

Ich biete zum Verkauf ein modernes, neu gebautes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Küche (117 m²) und einem Grundstück von 410 m² in einer ruhigen Lage in Červená Skála (Husinec bei Řeže), nur 12 km vom Zentrum von Prag entfernt. Das Haus befindet sich außerhalb eines Überschwemmungsgebiets und bietet einen hohen Ausbaustandard sowie einen sparsamen Betrieb.

Grundriss (117 m²):
1. Obergeschoss: Eingangsbereich (6,6 m²), WC (2,0 m²), Technikraum (5,6 m²) und ein heller Wohnbereich mit Küche (40,9 m²), ausgestattet mit Klimaanlage. Das Highlight des Raumes ist ein Design-Kamin mit schwarzer Ziegelverkleidung und einem eingebauten Holzfach in der Wand. Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
2. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (16,9 m²), zwei nicht durchgehende Zimmer (12,1 m² und 13,0 m²), Flur (7,6 m²) und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC (9,3 m²).

Hochwertige Ausstattung und Technologie:
Komfort & Heizung: Klimaanlage zur Kühlung des Wohnbereichs, verstellbare Fußbodenheizung, Kamin und Elektro-Warmwasserbereiter mit Wärmepumpe Ariston Nuos Evo A (erhebliche Energieeinsparung).
Konstrukti­on & Akustik: Ytong-Mauerwerk mit EPS-Dämmung und Douglasienholzverkleidung. Eine separate, schallisolierende Wand zwischen den Häusern sorgt für Privatsphäre im freistehenden Einfamilienhaus. Details: Isolierverglaste Fenster, rahmenlose Türen mit leisen deutschen Schließsystemen SAG Flüster-Comfort, Holzdielenböden. Grundstück und Außenbereich (410 m²):
Sonnige Holzterrasse, überdacht mit einer Pergola, die sich an das Wohnzimmer anschließt. Eingebauter Gartenpool für eine erfrischende Abkühlung im Sommer. Stilvoller Gabionen-Zaun auf zwei Seiten des Grundstücks, 2 Meter hoch für Privatsphäre, auf der dritten Seite ein dichter, 2,5 Meter hoher Heckenstreifen. Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung. 2 reservierte Parkplätze mit direktem Zugang zu einer befestigten Asphaltfläche. Lage: Im Ort befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Geschäft, ein Postamt und eine Bäckerei. Sehr gute Anbindung an Prag mit dem Zug oder Bus ab der Haltestelle Řež. Ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Wanderer.