Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche (2+kk), 51 m².

Außergewöhnliche Gelegenheit: Energieeffiziente Wohnung 2+kk (51 m²), Balkon (5,2 m²), Parkplatz – Albatros Kbely
Ich biete zum Verkauf eine hervorragend geschnittene, helle Wohnung mit 2 Zimmern und einer Küche (2+kk) an, mit einer Wohnfläche von 50,8 m² und einem großzügigen Balkon (5,2 m²). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (1. Stock) eines modernen, 6-stöckigen Hauses mit Aufzug in der beliebten und gefragten Wohngegend Albatros Kbely in Prag 19.
1. Sofort einziehen und keine Wartezeit (neue Bauabschnitte erst ab 2028): Dieses spezielle Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt. Es bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, eine praktisch neue Immobilie zum sofortigen Einzug zu erwerben. Zum Vergleich: andere verfügbare Wohnungen in den Nachbarbauabschnitten werden erst 2028 vom Bauträger fertiggestellt und übergeben. Sie müssen also keine jahrelangen Mietzahlungen leisten, keinen Hypothekenantrag für ein unfertiges Bauprojekt stellen oder auf die Schlüsselübergabe warten – hier kaufen Sie einen fertigen, bewährten Wert.
2. Gesundes Lüften mit lokaler Wärmerückgewinnung: Die Wohnung verfügt über ein modernes, energieeffizientes Wärmerückgewinnungssystem mit manueller Klappensteuerung. Dieses System sorgt für eine ständige Zufuhr von frischer, gefilterter Luft ohne Staub und Pollen (ideal für Allergiker) und ohne die Notwendigkeit, Fenster zu öffnen. Die Wärmerückgewinnung hält außerdem effektiv die Wärme im Raum, was die Energiekosten erheblich senkt.
3. Außergewöhnlich niedrige monatliche Nebenkosten. Das Gebäude wurde von dem renommierten Entwickler Skanska nach höchsten ökologischen Standards errichtet und verfügt über das Energieausweislabel PENB B – sehr energieeffizient. Ihre monatlichen Kosten werden daher minimal sein.

4. Komplett ausgestattet: Balkon und eigener Stellplatz.
Balkon (5,2 m²): Der ideale Ort für den morgendlichen Kaffee oder ein Glas Wein am Abend mit Blick auf die gepflegte Umgebung.
Garagenstellplatz: Zu der Wohnung gehört ein eigener, reservierter Stellplatz im Untergeschoss des Gebäudes. Nie wieder langes Suchen nach einem Parkplatz nach der Arbeit.

Perfekte Lage zum Wohnen und als Investition.
Das Wohngebiet Albatros in Kbely ist mit Blick auf Komfort und Annehmlichkeiten konzipiert.
Direkt vor Ort: Ein großer Park mit Kinderspielplätzen, ein neuer Kindergarten, Supermärkte (Billa und Norma) für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants.
Sport und Entspannung: Die Umgebung ist von Radwegen durchzogen, in der Nähe des Hauses befinden sich der beliebte Letňany-Waldpark und der Kbely-Park.
Hervorragende Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Projekt. Die U-Bahn-Station Letňany (Linie C) ist in nur 5 Minuten erreichbar.
Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum von Prag.
Verpassen Sie dieses außergewöhnliche Angebot nicht.
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