Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon | 114 m² | Ludwigshafen

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche in der Limburgstraße 5 in Ludwigshafen am Rhein. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich weitere gut geschnittene Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Ebene im Dachgeschoss. Über die innerhalb der Wohnung gelegene Treppe gelangt man in den großzügigen oberen Bereich mit Dachfenstern und viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Auch die auf den Bildern dargestellte Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Die Fotos stammen vom Vormieter und dienen der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.

­Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Obergeschoss befindet und kein Aufzug vorhanden ist.

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.500 €
Kaution: 3.600 €

Die Kombination aus 114 m² Wohnfläche, vier Zimmern, Maisonette-Charakter und Balkon bietet viel Platz und eignet sich insbesondere für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Hinweis zu den Bildern: Die abgebildete Möblierung einschließlich der Küche gehört nicht zum Mietangebot. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Die Wohnung befindet sich in der Limburgstraße 5 in Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Nord-Hemshof, in zentraler und gut angebundener Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bus-/Bahnhaltestelle am Friedenspark liegt nur rund 130 m entfernt; auch der Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte ist gut erreichbar. Die Ludwigshafener Innenstadt und die Rhein-Galerie sind ebenfalls schnell erreichbar. Durch die zentrale Lage bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Mannheim und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.