Haus zu verkaufen, 259 m², Grundstück 856 m².

Verkauf eines Einfamilienhauses mit 5 Zimmern und Küche in der Gemeinde Horní Ředice bei Pardubice, mit einer Grundstücksfläche von 259 m². Das Haus befindet sich auf einem separaten Grundstück von 856 m², das vollständig als bebaute Fläche und Hofgrundstück ausgewiesen ist. Daher gibt es kaum Einschränkungen bei späteren Umbauten bezüglich befestigter Flächen, Garten usw. Das Objekt befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand von 1928. Es handelt sich um ein teilweise massives, teilweise aus Holz gebundenes und teilweise unterkellertes Gebäude. Das Haus ist in schlechtem Zustand und eignet sich für eine umfassende Renovierung oder für den Abriss. Der Abriss wurde bisher nicht in Betracht gezogen, da die Möglichkeit besteht, Fördermittel für die Renovierung oder den Neubau eines Hauses zu erhalten (bei der Beantragung von Fördermitteln kann ich gegebenenfalls behilflich sein, da ich dies bereits bei anderen Objekten erledigt habe). Das Objekt wurde vom angrenzenden Gebäudekomplex abgetrennt, daher müssen neue eigene Anschlüsse und weitere Leitungen installiert werden, die sich direkt an der Grundstücksgrenze befinden. Ebenso muss ein eigener Zugang zur Hauptstraße angelegt werden (bei all diesen Arbeiten kann ich Ihnen ebenfalls behilflich sein, ich habe einen Architekten zur Verfügung, der alles problemlos vorbereiten, die notwendigen Unterlagen und Genehmigungen beschaffen kann). Ein Vorteil ist die Möglichkeit, alles im Rahmen einer Renovierung zu realisieren und so den langwierigen Genehmigungsprozess für einen Neubau zu vermeiden. Das Haus hat eine eigene Hausnummer. Ich kann Ihnen möglicherweise auch bei der Abwicklung des Abrisses helfen. Ich habe bereits die Möglichkeiten und die potenziellen Kosten für den Abriss und die Entsorgung geprüft – ich teile Ihnen diese gerne mit. Horní Ředice ist eine ruhige Gemeinde mit etwa 1.000 Einwohnern, die eine grundlegende Infrastruktur bietet – eine Grundschule, einen Spielplatz, einen Laden, ein Restaurant und Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da täglich bis zu 27 Busverbindungen auf der Strecke Pardubice–Holice durch die Gemeinde verkehren. Eine umfassendere Infrastruktur finden Sie in den nahegelegenen Holice, die etwa 3 Autominuten entfernt sind. Ein großer Vorteil ist auch die hervorragende Lage zwischen Pardubice und Hradec Králové, sodass Sie beide Städte je nach Verkehrslage in 10-15 Minuten erreichen können (Pardubice: 12 km, HK: 14 km). Die Entfernung zur Autobahn in Richtung Prag und Olomouc beträgt etwa 3 km. Ich stehe Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und alles zu besprechen.