VERMIETETE 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten
Wohnanlage in Bremen-St. Magnus. Ein 2022 erneuerter Aufzug erschließt die Etage komfortabel. Die Wohnung
ist langfristig vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage.
Der Grundriss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein gut proportioniertes Schlafzimmer, eine separate
Küche, ein innenliegendes Wannenbad, einen Flur mit Stauraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum.
Besonderes Merkmal ist die großzügige, südlich ausgerichtete und weitgehend uneinsehbare Loggia, die von
Wohnraum, Küche und Schlafzimmer erreichbar ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage verfügt
über gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sowie einen Fahrradkeller. Ein besonderes
Ausstattungsmerkma­l sind das beheizte Hallenschwimmbad und die Sauna

Die Wohnanlage liegt direkt am Friedehorstpark und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Holthorst.
Bremen-Lesum mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Die
Anbindung an die A 270 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Die grüne Umgebung mit Park- und
Spazierwegen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.