Helle Bürofläche in Berlin-Adlershof | ca. 60 m² | 2 Büroräume | Remise | unmöbliert

Die angebotene Bürofläche hat 2 Räume, befindet sich in der Dörpfeldstraße in Berlin-Adlershof und umfasst ca. 60 m². Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines sehr ruhig gelegenem Seitenflügels.
Dank der zahlreichen Fenster sind die Räume angenehm hell und bieten eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich besonders für kleinere Unternehmen, Dienstleister, Beratungsbüros, Verwaltungen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Im bestehenden Mietvertrag ist die Nutzung als Bürodienstleistung vorgesehen.

Die Bürofläche verfügt über einen hellen Bodenbelag in Holzoptik, eine Gas-Etagenheizung sowie gute Stellmöglichkeiten für Arbeitsplätze und Stauraum. Die Beheizung erfolgt über einen vom Mieter separat abzuschließenden Gasversorgungsvertrag.

Die Übergabe erfolgt unmöbliert. Sämtliche auf den Fotos sichtbaren Möbel, Aktenschränke, technischen Geräte und sonstigen Einrichtungsgegenstände werden vor Übergabe entfernt.

Die Nettokaltmiete beträgt 798,00 € monatlich, hinzu kommen 120,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Die monatliche Gesamtzahlung an den Vermieter beträgt damit derzeit 918,00 €, zuzüglich der individuell anfallenden Heizkosten für Gas.

Die Anmietung durch einen Nachmieter erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters. Ein Übergabetermin kann nach Absprache vereinbart werden.

Die Bürofläche befindet sich in der Dörpfeldstraße im Berliner Ortsteil Adlershof. Die Dörpfeldstraße bildet das gewachsene Zentrum des Ortsteils und ist durch eine Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und Wohnbebauung geprägt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Dörpfeldstraße wird von Straßenbahnlinien erschlossen und führt in Richtung des S-Bahnhofs Adlershof, über den weitere Teile Berlins gut erreichbar sind.
Adlershof zählt zugleich zu den bedeutenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorten Berlins. Südwestlich der Bahnstrecke befindet sich die Wissenschafts- und Technologiestadt Adlershof mit zahlreichen Unternehmen sowie wissenschaftlichen und universitären Einrichtungen.
Geschäfte und verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Dörpfeldstraße und im näheren Umfeld. Damit verbindet der Standort eine gewachsene Kiezlage mit der Nähe zu einem etablierten Berliner Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort.
Insges­amt eignet sich die Lage besonders gut für Büros, Dienstleistungsunternehmen, Beratungen und kleinere Gewerbebetriebe, die einen gut erreichbaren Standort in Berlin-Adlershof suchen.