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Ihr Kiez-Schmuckstück zum Sofortbezug - Ruhig leben in Bestlage
10247 Berlin (Friedrichshain)Dieses kompakte und helle 1-Zimmer-Apartment liegt nicht irgendwo, sondern im stark gesuchten Kernkiez von Berlin-Friedrichshain. Das 1905 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert. Die gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss wird vollständig renoviert und ist ab Oktober frei zum Bezug. Die vohandene Küchenzeile ist Teil des Angebots.
Dieses Altbau-Schmuckstück eignet sich ideal für Eigennutzer, die am Puls Berlins leben wollen und trotzdem die Ruhe lieben. Die beliebte Kiezlage und die freie Vertragsausgestaltung bei Neuvermietung macht die gemütliche Wohnung auch für Kapitalanleger höchst interessant.
- 37 Einheiten (davon zwei Gewerbeeinheiten im Vorderhaus)
- Repräsentativer Stuckeingang
- Voll unterkellert
- Durchgreifende Sanierung
- Laufende Instandhaltung
- Komfortable Rücklagen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-496011
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.034 €
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Gesamtkosten
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ca. 214.933 €
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Hausgeld mtl.
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154 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Helles Altbau-Apartment im 2. OG des Hinterhauses
- Ostausrichtung zum ruhigen Hof
- Holzdielen
- 1 Zimmer, Flur, Bad, Küche
- Voll gefliestes Badezimmer mit Einbauwanne
- Kellerraum
Lage
Kern-Kiez Friedrichshains: Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten, Gyms u. v. m. in direkter Umgebung. Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Ostkreuz, u. a. mit Zugang zur Ringbahn und direkter Verbindung zum Flughafen und die U-Bahnlinie 5 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- Kern-Kiez Friedrichshains
- Beste Anbindung an den ÖPNV (S-Ostkreuz, U-Bahn U5)
- Beste Versorgungslage (Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte, Shopping, Sport)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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104,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist ab Oktober bezugsfrei.
Individuelle, kurzfristige Besichtigungen ab Oktober auf Anfrage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten.
Themenportale
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