DREIFAMILIENHAUS IN HERRLICHER, RUHIGER LAGE MIT 6.000 m² GRUND - KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG

DREIFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK IN RUHIGER LAGE UND TROTZDEM ZENTRAL.

IDEALE KAPITALANLAGE, EIGENNUTZUNG ODER MEHRGENERATIONENHAUS – VIELE MÖGLICHKEITEN.
Achtung, Achtung: 2.10. NEUIGKEITEN: Tut mir leid, zu spät, unser Haus steht nicht mehr zum Verkauf. Das Objekt, war einfach viel zu gut, um es zu verkaufen 🤷

Manche Häuser sind einfach nur ein Haus – und manche erzählen eine kleine Geschichte. Dieses hier bietet heute vor allem eines: unglaublich viele Möglichkeiten. Vielleicht ist genau eine davon Ihre.

Alle 3 Wohnungen plus Nebengebäude sind vermietet – jeden Monat kommt Miete herein🫰

Oder für mehrere Familien: Drei Wohnungen + eigenes Nebengebäude.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten: als rentable Geldanlage, zur Eigennutzung oder als Zuhause für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder auch für Bekannte und Freunde.

Und wer jetzt denkt: „Das klingt ja schon interessant …“ – lesen Sie ruhig noch ein bisschen weiter.
Es kommt noch einiges dazu.

WICHTIG – IHRE FINANZIERUNG
Bevor ich Sie bei diesem wunderbaren Objekt auf den Geschmack bringe und Ihnen womöglich den Kopf verdrehe, möchte ich Sie bitten, vor einer Besichtigung bei Ihrer Bank zu klären, ob die Finanzierung des Kaufpreises für Sie grundsätzlich realistisch darstellbar ist.

Die Banken prüfen heute sehr genau Eigenmittel, Einkommen und die monatliche Belastung. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir uns vor einer Besichtigung gerne vergewissern möchten, dass die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.
So ersparen wir uns beide unnötige Zeit, Enttäuschungen und können uns bei ernsthaftem Interesse ganz auf das Objekt konzentrieren.

PICHL BEI WELS – AM ORTSRAND
Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne.
Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr.
Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz.
Ruhig und trotzdem überall nah dran.

DIE 3 WOHNUNGEN – CA. 200 m² GESAMT:
EG: ca. 60 m² Gartenwohnung mit Terrasse, Blick ins Grüne und ebenerdig.
1.OG: ca. 75 m² mit Balkon und weitem Ausblick.
2.OG: ca. 75 m² mit NEUEM BALKON und Weitblick.

DAS GROSSE GRUNDSTÜCK – EIN BESONDERES HIGHLIGHT
Rund 6.000 m² Grund – viel Platz für Natur, Selbstversorgung und eigene Ideen.

Die Kombination aus drei vermieteten Wohnungen, rund 200 m² Wohnfläche und dieser außergewöhnlich großen Grundstücksfläche macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Ob großer Garten, eigener Obst- und Gemüseanbau, Selbstversorgung oder einfach viel Platz und Natur – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Wer Ideen hat, findet hier reichlich Platz dafür.
Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich bewirtschaftet. Aktuell wird Mais angebaut, wodurch neben den Mieteinnahmen ein kleiner zusätzlicher Ertrag erzielt wird. Die landwirtschaftliche Nutzung ist jederzeit kündbar.
Das Grundstück ist derzeit nicht als Bauland gewidmet und bietet dadurch viel Freiraum für Garten, Natur und landwirtschaftliche Nutzung.

PLUS NEBENGEBÄUDE – CA. 25 m²
Mit Strom, Wasser und Heizung.
Ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Büro.
Zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen.
• 2 Gartenhütten, je ca. 4 m²
• Carport
• Parkplatz mit Betonboden

Am besten Kontakt per WhatsApp, da sind wir vor allem schriftlich immer erreichbar unter
+49 151 23528398 ohne WhatsApp, haben wir meistens keine Verbindung.

Ursprünglich war das Haus mit 600.000 € angesetzt.

Damit es für Sie ganz besonders attraktiv wird, haben wir den Preis stark herabgesetzt – nun zum wirklich fairen Fixpreis von nur 549.000 €.
Na, wenn das kein Schnäppchen ist!

„Nutzen Sie die einmalige Chance"

Sorry, die Chance ist vertan, zu spät, das Haus ist unverkäuflich.

PICHL BEI WELS – AM ORTSRAND
Von der Terrasse und den 2 Balkonen blickt man ins Grüne.
Abends ruhig, morgens Vogelgezwitscher statt Verkehr.
Ca. 15 Min. nach Wels, ca. 25 Min. nach Linz.
Ruhig und trotzdem überall nah dran.

Am besten Kontakt per WhatsApp, da sind wir vor allem schriftlich immer erreichbar unter
+49 151 23528398 ohne WhatsApp, haben wir meistens keine Verbindung

PROVISIONSFREI:
Le­tzte mögliche gemeinsame Besichtigung:
28.September bis 5. Oktober.
Sie können die Immobilie auch selber ansehen, Auweg 11.