Traumhafte 2-Zi.-Wohnung direkt am Volkspark im Prenzlauer Berg

Die perfekt geschnittene 2-Zi.-Wohnung liegt im Hochparterre einer 1996 errichteten Stadtvilla mit lichtdurchflutetem Treppenhaus. Sie wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2017 vollständig saniert: Neue Einbauküche, fantastisches Duschbad, Merbau-Massivholzparkett u.v.m.. Alles in bester Qualität und handwerklicher Ausführung. Das Gesamtinvest betrug etwa € 45.000,-, zuzüglich mehr als € 20.000,- für das im Kaufpreis inkludierte Inventar.

Als Besonderheit seien die beiden Freiflächen genannt: Ein wunderbarer Ost-Balkon für den Morgenkaffee und eine herrliche Sommerterrasse mit Holzdeck, die gemütliche Abende mit Freunden oder Familie eröffnet.

Innen geht der offene Koch-Essbereich elegant in den Wohnbereich über. Bodentiefe Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung öffnen den Raum, schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein absolutes Wohlfühlambiente; die Fensternische am Esstisch wird zum tagesbelichteten Arbeitsplatz, an dem Homeoffice Vergnügen bereitet.

Auf dem Boden liegt massives Merbau-Parkett in warmem Rotbraun – ein Holz, das Bestand hat und beeindruckt. Weiße Wandflächen, sandfarben abgesetzte Rücksprünge und indirekt beleuchtete Deckenvouten geben dem Raum Tiefe und Atmosphäre.

Beide Freiflächen sind vom offenen Koch-Ess-Wohnbereich aus direkt zugänglich. Über eine hochwertige Schiebe-Hebeanlage lassen sich die Fensterelemente elegant öffnen – Innen und Außen verschmelzen.

Die Sigridstraße liegt im Südosten von Prenzlauer Berg, in einer seit den 1920er Jahren gewachsenen Gartensiedlung rund um den Syringenplatz.

Die Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Stadtvillen und vereinzelten Wohnanlagen – bei Tempo 30, hohem Grünvolumen und sehr geringer Verkehrsbelastung.

Unmittel­bar gegenüber der Sigridstraße beginnt der Volkspark Prenzlauer Berg mit 29 Hektar, dem höchsten Punkt des Bezirks und angrenzenden Kleingartenkolonien. Die Bewohnerschaft besteht überwiegend aus Familien und Senioren – eine ausgesprochen stabile, fluktuationsarme Sozialstruktur.