Haus zu verkaufen, 98 m², Grundstück 1.785 m².

Ein massives Ferienhaus in der Region Podještědí mit einem großen Baugrundstück und einem Bach in der Gemeinde Křižany. Grundriss: 3 Zimmer + Wohnzimmer mit Veranda und Essbereich. Ich biete zum Verkauf ein massives Haus/Ferienhaus, 15 Autominuten von Liberec entfernt, mit der Flurstücknummer 110, in der bergnahen Gemeinde Křižany (Bezirk Liberec), direkt unterhalb des Ještěd-Massivs. Das Haus wurde von den Eltern ganzjährig genutzt, ist in gutem Zustand und bezugsfertig. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang über eine angenehme, überdachte Veranda, gefolgt von einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem kompakten Badezimmer mit einer kleinen Badewanne, WC, Boiler und Waschmaschine (die Abwässer werden in einem Sammelbehälter abgeleitet). Zum Haus gehört auch ein praktischer Geräte-Schuppen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und es gibt auch einen Dachboden mit ausreichend Stauraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein separater Holzschuppen zur komfortablen Lagerung von Brennholz. Der Garten ist etabliert, mit einer Reihe von Obstbäumen und Sträuchern, sowie einem vorbereiteten Bereich zum Grillen und Entspannen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.785 m2 und besteht aus 3 Teilen:
Hauptgrundstück mit Haus (883 m2): Direkt an der Grenze fließt der Ještěd-Bach. Das Rauschen des Wassers und die Möglichkeit, am Grill sitzen zu können, tragen zur wunderbaren Atmosphäre der Ruhe bei. Ein Garten mit Potenzial für einen Familienanbau (773 m2) grenzt an das Hauptgrundstück. Das Grundstück hat keinen separaten Zufahrtsweg und eignet sich daher ideal für den Bau eines zweiten Gebäudes innerhalb einer Familie (Mehrgenerationenhaus, Haus für Kinder/Eltern mit gemeinsamem Zufahrtsweg). Ein weiteres Grundstück auf der anderen Seite des Zufahrtswegs (129 m²) ist als dauerhaftes Grünland ausgewiesen und eignet sich für vielfältige Nutzungen. Im Haus ist Strom und öffentliches Wasser komplett angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Brunnen. Die Heizung erfolgt über einen Kaminofen in Kombination mit einem traditionellen Küchenofen, der das Haus auch im Winter schnell erwärmt. Freizeitangebote im Sommer: Naturbad in der Gemeinde und Umgebung, Wälder voller Pilze, Wandern, Radwege. Im Winter: Skigebiet Ještěd nur 10 Autominuten entfernt (13 km Pisten, Abendskifahren), Langlaufen. Erreichbarkeit: Liberec 15 Minuten, Prag ca. anderthalb Stunden über die Autobahn D10. Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision. Rechtliche Beratung und Anwaltsescrow-Dienstleistungen­ sind gewährleistet. Preis: 4.900.000,- Energieeffizienz: Klasse G (Ferienobjekt, befreit von Energieausweis). Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie, mich über die Nachrichtenfunktion oder die Kommunikationsplattform zu kontaktieren, die ich zur Kommunikation mit Interessenten nutze.