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2 Zimmer in Prenzlauer Berg – bezugsfrei, provisionsfrei & renoviert

Storkower Straße 90, 10409 Berlin (Prenzlauer Berg)
199.000 €
2
Zimmer
38,56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eine eigene Wohnung in Prenzlauer Berg für unter 200.000 €? Gibt es noch.

Zum Verkauf steht eine renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,56 m² Wohnfläche in der Storkower Straße 90. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision für den Käufer.

Kompakt, hell und richtig gut geschnitten.

Der Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal: zwei separate, gut proportionierte Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer – ohne unnötig verschenkte Quadratmeter.

Quadratisch. Praktisch. Gut.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Durch die Lage oben (3. OG) im Haus wohnt man angenehm zurückgezogen – und das Beste: Keine Wohnung über einem. Keine Schritte von oben. Mehr Ruhe.

Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und ist direkt bezugsfertig. Möbel rein, Schlüssel umdrehen, ankommen.

Mit zwei vollwertigen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ihr erstes eigenes Zuhause in Berlin suchen. Gleichzeitig ist der kompakte Grundriss auch für Kapitalanleger interessant, die eine gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage suchen.

Die Highlights auf einen Blick:
•ca. 38,56 m² Wohnfläche
•2 gut geschnittene Zimmer
•große Fenster und viel Tageslicht
•separate Küche
•renovierter, gepflegter Zustand
•sofort bezugsfrei
•keine Wohnung darüber
•kompakter Grundriss ohne unnötige Verkehrsfläche
•Prenzlauer Berg
•Kaufpreis unter 200.000 €

Kleine Wohnung. Überraschend viel Zuhause.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-495436
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.980 €
Gesamtkosten
ca. 213.979 €
Hausgeld mtl.
219 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 11.940 € (6,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 845€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,37%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lage

Prenzlauer Berg vor der Tür, Friedrichshain direkt nebenan.
Die Storkower Straße 90 liegt in einer gut angebundenen Wohnlage zwischen den beliebten Kiezen rund um Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Das beliebte Bötzowviertel ist nur 1km entfernt. Hier verbindet sich Berliner Stadtleben mit einer angenehm unkomplizierten Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien, Cafés und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sind mit dem Anton-Saefkow-Park und dem Volkspark Friedrichshain mehrere Grünflächen schnell erreichbar.
Schnell in der City. Schnell im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Tram- und S-Bahn-Verbindungen, unter anderem über den Bahnhof Landsberger Allee, bringen einen schnell Richtung Alexanderplatz, Mitte, Friedrichshain und in weitere Teile Berlins.
Eine Lage für alle, die zentral wohnen möchten, ohne mitten im touristischen Trubel zu sein.

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
150m
Kultur
750m
ÖPNV
100m
Gastronomie
300m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
350m
Gesundheit
750m
Natur
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Einzelne Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung virtuell möbliert. Die dargestellte Einrichtung ist KI-generiert und nicht Bestandteil des Angebots.

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