Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 71 m².

ABSCHLUSS: OKTOBER 2026. EINZUG: OKTOBER 2026. BESICHTUNGEN SIND SOFORT MÖGLICH. Als direkter Eigentümer biete ich eine Wohnung mit 4 Zimmern und Küchenbereich (4+kk) zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten und gedämmten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in der beliebten Lage Prag 10, Strašnice, in einer Einbahnstraße namens Pod Strání. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 73,1 m². Sie bietet eine außergewöhnliche Lage, die eine ruhige Wohngegend mit Familien- und Wohnhäusern mit guter Fußläufigkeit zu U-Bahn, Kindergarten, Schule, Universität, Supermarkt, Poliklinik, dem Tennisclub Solidarita Praha, der Eisbahn Icerink, dem Bahnhof und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptverkehrsachsen kombiniert. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Park und es gibt kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus. Vor dem Haus gibt es ausgewiesene Parkzonen für Anwohner. Innerhalb von 3 Gehminuten befinden sich eine Poliklinik, ein Kindergarten, eine Schule, die U-Bahn-Station Skalka (Linie C), ein Spätkauf, ein Friseursalon, Restaurants und Tennisplätze. Innerhalb von 5 Gehminuten befindet sich ein Tesco-Hypermarkt und weitere Restaurants. Die Wohnung wird derzeit umfassend in einem hohen Standard renoviert und wird im Oktober 2026 bezugsfertig sein, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Renovierung umfasst:
Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen,
Innenw­ände,
Fenster,
ein separates WC mit großformatigen Fliesen und einer Duschtoilette,
ein Badezimmer mit WC, ausgestattet mit einer Badewanne mit großformatigen Fliesen, Fußbodenheizung und verdeckten Armaturen,
Ausgleichsarbeiten und ein wasserdichter Bodenbelag,
Deckenverkleidung im gesamten Apartment,
Spachtelmasse,
Inne­nelemente,
Sicherheitstüren, Schallschutz- und Brandschutztüren,
eine voll ausgestattete Küche: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube mit Abluft, Geschirrspüler mit automatischen Türen, digitaler Backofen, Einbau-Mikrowelle, Einbau-Kühlschrank mit Gefrierfach,
Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner.
Die Aufteilung des Apartments bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie einen Eingangsbereich mit Einbauschrank. Zum Apartment gehören ein Abstellraum direkt vor der Wohnung mit einer Größe von 1,0 m² und ein Kellerraum mit einer Größe von 2,3 m². Die Wohnung ist nach Norden mit Blick auf den Park und nach Süden ausgerichtet. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral über Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist C – sparsam. Die gesamten monatlichen Nebenkosten (ohne Strom) inklusive Instandhaltungsfonds betragen 5.334 CZK. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, daher fallen keine Maklergebühren an. Der angegebene Preis ist ein Endpreis und beinhaltet auch einen umfassenden Rechtsservice, einschließlich eines Treuhandkontos, um eine sichere und sorgenfreie Transaktion zu gewährleisten. Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Aufgrund der laufenden Renovierung sind die abgebildeten Fotos von einem anderen, bereits fertiggestellten Projekt mit entsprechendem Standard.