Haus zu verkaufen, 140 m², Grundstück 516 m².

Wir bieten ein geräumiges Familienhaus mit einer Fläche von ca. 140 m² zum Verkauf an. Es befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 516 m² in einer ruhigen Gegend von Brünn-Obřany, in der Straße Fryčajova. Das Haus wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und bietet ein 3-Zimmer-Apartment mit Küche (3+kk) sowie zwei separate Arbeitszimmer, die derzeit als Werkstätten genutzt werden. Dadurch bietet es ausreichend Platz nicht nur für das Familienleben, sondern auch für die Arbeit von zu Hause aus, für Hobbys oder für die Schaffung weiterer praktischer Räume. Das Herzstück des Wohnbereichs ist das Wohnzimmer mit Küchenbereich und Kaminofen (30,8 m²) mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 27 m². Die Terrasse bietet einen angenehmen Ort für das Verweilen im Freien, zum Grillen und zur täglichen Entspannung. Unter der Terrasse befinden sich Kellerräume mit der gleichen Fläche von 27 m², die für die Lagerung, als Technikraum oder als Hobbyraum genutzt werden können. Im Haus gibt es zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. Eines der Badezimmer ist auch als Entspannungsbereich mit Sauna konzipiert. Die praktische Aufteilung wird durch einen separaten Abstellraum ergänzt. Das Haus hat zwei Etagen, wobei das Innere aufgrund der Lage in einem Hang terrassenförmig gestaltet ist und sich über mehrere Höhenstufen und Zwischenebenen erstreckt. Das Haus ist durch eine größere Anzahl von Treppen verbunden. Dieses Layout verleiht dem Innenraum einen besonderen Charakter, entspricht aber möglicherweise nicht den Vorstellungen von Interessenten, die eine barrierefreie oder überwiegend ebenerdige Wohnmöglichkeit suchen. Das Haus ist massiv gebaut, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, und es verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Heizung wird durch Kaminöfen und Klimaanlagen bereitgestellt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Das Anwesen ist an alle technischen Versorgungsnetze angeschlossen, und sein Energieverbrauch wird der Klasse C zugeordnet. Auf dem eigenen Grundstück können bis zu zwei Autos geparkt werden. Das Anwesen wird inklusive der vorhandenen Ausstattung verkauft. Obřany bieten eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, Natur und guter Anbindung an das größere Zentrum von Brünn. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Kindergärten und Grundschulen, sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Fluss Svitava, den umliegenden Wäldern und einem beliebten Radweg, der durch das Tal der Svitava in Richtung Bílovice nad Svitavou führt. Die Lage ist daher sowohl für Familien als auch für Interessenten geeignet, die in Brünn leben möchten und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.