Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 157 m².

Es ist mir ein Vergnügen, Ihnen moderne und brandneue 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche (2+kk) und 2-Zimmer-Wohnungen (2+1) in einem Gebäude anzubieten, die durch eine einfache Verbindung zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche (4+kk) umgewandelt werden können. Diese Wohnungen verfügen über einen Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, einen modernen Balkon, zwei Badezimmer mit Toilette sowie ein separates WC, einen Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Garagenstellplätze und zwei Kellerabteile. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Prag 5, auf einem Hügel in der Gegend von Kesnerka – Dívčí hrady. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus – einem kleinen Wohnkomplex mit drei Wohnvillen, der insgesamt 20 Wohneinheiten und 24 Garagenstellplätze im Untergeschoss des Gebäudes umfasst. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Herbst 2026 geplant, wobei die Wohnungen voraussichtlich zwischen Ende 2026 und Anfang 2027 übergeben werden. Das Gebäude verfügt über ein monolithisches Stahlbetonskelett, während die Innenwände sowohl tragende als auch nicht-tragende Wände aus Ziegelsteinen des Typs VAPIS (Kalksandsteinblöcke) sind, die außergewöhnliche schalldämmende und wasserabweisende Eigenschaften bieten. Architektonisch wird Wert auf die Verbindung zur Natur gelegt – mit selbstbewässernden Blumenkästen an der Außenfassade in jeder Etage, begrünten Dächern, Terrassen und Gärten. Ihre Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet barrierefreien Zugang über einen eigenen Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, was sie zu einer idealen Wahl für Familien mit Kindern oder älteren Menschen macht. Die gesamte Wohnfläche beträgt 157,4 m², zusätzlich steht eine Loggia mit einer Fläche von 11,2 m² zur Verfügung, wo Sie entspannen können. Das Wohnzimmer mit Küchenbereich, das nach Nordwesten ausgerichtet ist, verfügt über eine Fläche von 43,7 m², während das nach Nordosten ausgerichtete Zimmer eine Fläche von 19,6 m² hat. Die Zimmer mit Südwest- und Südostausrichtung haben jeweils eine Fläche von 19,4 m² bzw. 19,1 m². Die Badezimmer und Toiletten sind in einem hohen Standard ausgestattet. Nach der Zusammenlegung verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette, bei der eine Vorbereitung für den Anschluss einer Waschmaschine vorhanden ist. Die Toiletten (insgesamt 3) sind außerdem mit Bidet-Duschbrausen ausgestattet. Im Angebot sind außerdem zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 9,1 m² (4,3 m² und 4,8 m²), die zusätzlichen Stauraum bieten. Zur Immobilie gehören zwei Garagenstellplätze im Untergeschoss des Komplexes, die eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge gewährleisten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Schutz vor Hitze wird sowohl durch eine interne Klimaanlage als auch durch Außenjalousien in Kombination mit Dreifachverglasung gewährleistet. Im Eingangsbereich und in den Badezimmern befindet sich ein gefliester Boden, während die Wohnräume einen Holzboden mit einem Fischgrätenmuster aufweisen (Eiche, behandelt mit natürlichem Öl). Die Lage ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Bushaltestelle in beide Richtungen zur Knížecí – Linie 231 mit einer Taktfrequenz von 20 Minuten tagsüber oder 1 km Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle Radlická), sodass Sie problemlos überall hin gelangen können, ohne jedoch das typische Großstadtlärm zu erleben. Bei Interesse bitte ich Sie, mich über die Nachrichtenfunktion auf dieser Plattform zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen, bei der Sie sich ein besseres Bild von den Eigenschaften dieser Immobilie machen können.