Erstbezug nach Sanierung - Helle 3 Zimmer Wohnung in Erfurt

**Eckdaten auf einen Blick:**

- **Lage:** Kurt-Beate-Straße 2, Erfurt
- **Stockwerk:** 1. Obergeschoss rechts
- **Wohnfläche:** 76,7 m²
- **Kaltmiete:** 910 € / Monat
- **Nebenkosten:** 150 € / Monat
- **Gesamtmiete:** 1.060 € / Monat
- **Frei ab:** nach Vereinbarung
- **Besonderheit:** Erstbezug nach Sanierung

---

## Die Wohnung

Sie suchen eine Wohnung, die sich von Anfang an wie ein Neustart anfühlt? Dann ist diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Kurt-Beate-Straße 2 genau das Richtige für Sie.

Als Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand – alles frisch, nichts abgewohnt. Mit einer Wohnfläche von 76,7 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, die Wert auf ein eigenes Arbeitszimmer legen, oder für kleine Familien, die ankommen möchten.

Die drei Zimmer sind funktional geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen: als klassische Kombination aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder als Wohn-/Esszimmer mit zwei weiteren Räumen nach Ihrem Bedarf. Der Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl ohne unnötige Flure oder verlorene Flächen.

Das Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung, die sich leicht nach dem eigenen Geschmack einrichten lässt. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung runden den Gesamteindruck ab.

Auf Wunsch kann eine Küche vom Vermieter gestellt werden.

Kurz gesagt: Hier müssen Sie nicht erst renovieren oder Kompromisse eingehen – Sie können direkt einziehen und sich von Tag eins wohlfühlen.

Die Kurt-Beate-Straße liegt in Erfurt in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend, die täglich kurze Wege verspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie die Erfurter Innenstadt bequem und ohne Auto erreichen – ideal für Berufspendler.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die unkomplizierte Erreichbarkeit der wichtigsten Verbindungsstraßen und Ausfallstraßen aus Erfurt heraus.