Haus zu verkaufen, 107 m², Grundstück 175 m².

Ich biete ein Familienhaus zum Verkauf in Rakovník, Straße Jiráskova Nr. 844, in einer ruhigen Gegend der Stadt mit guter Anbindung. Das Grundstück mit einer Fläche von 175 m² (Baugrundstück Nr. 1239, Katasterbezirk Rakovník) ist im Grundbuch als bebaute Fläche eingetragen. Das Haus befindet sich in einer geschlossenen Bebauung von Familienhäusern, in der Nähe des Stadtzentrums. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine befestigte Straße. Die Rechte am Grundstück sind rechtlich gesichert und unbeschränkt. Es handelt sich um ein massives Ziegelhaus, das sich gut für eine Renovierung eignet und anschließend als Arztpraxis, Büro, Atelier, Firmensitz oder als kleines Wohnhaus mit Geschäftsfläche genutzt werden kann. Das Haus hat zwei Obergeschosse und einen Keller unter der Hälfte des Gebäudes. Die bebaute Fläche im 1. Obergeschoss beträgt 62 m², der Dachboden bietet etwa 45 m² für einen Ausbau. Das Objekt befindet sich in der Phase einer begonnenen Renovierung:
neues Dach mit Dachfenstern,
neuer Betonuntergrund für den Boden im 1. Obergeschoss,
abgestrichene Putze – vorbereitet für den abschließenden Ausbau,
Elektrizität, Wasser, Abwasser – alles angeschlossen,
kein Gasanschluss,
ursprünglich Festbrennstoffheizung, jetzt ohne Heizsystem. Der Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet, der Boden benötigt eine Renovierung. Die Kellerräume sind trocken und eignen sich für einen Lagerraum oder als Technikraum. Das Grundstück ist eingezäunt und zugänglich direkt von der Asphaltstraße. Parkmöglichkeiten für mindestens 3 Autos auf eigenem Grundstück. Flaches Gelände, ideal für gewerbliche Nutzung. Anschluss an die städtische Kanalisation – ein großer Vorteil angesichts der aktuellen Probleme mit der Kläranlage in Rakovník. Ruhige Lage, gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Hauptvorteile:
Abgeschlossenes­ Grundstück mit Parkplätzen für 3 Autos
Ideale Lage für geschäftliche Aktivitäten
Möglichkeit zur Ausbau des Dachbodens
Trockener Kellerraum, der als zusätzlicher Raum genutzt werden kann
Neues Dach mit Dachfenstern
Anschluss an die städtischen Versorgungsnetze – Wasser, Kanalisation und Strom
Massive Ziegelkonstruktion
Repräsentat­ive Adresse in Rakovník
Der Preis beinhaltet umfassende Rechtsberatung und sichere Anwaltsescrow-Dienste.