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Provisionsfrei von privat: Wohnen im Rheingau-Viertel - in unmittelbarer Nähe zur FU-Berlin
14197 Berlin (Wilmersdorf)Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit im begehrten Berlin-Wilmersdorf:
Die zum Verkauf stehende freie 2-Zimmer Wohnung, im 2.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Der Grundriss der Wohnung bietet Spielraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-494628
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.331 €
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Gesamtkosten
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ca. 321.331 €
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Hausgeld mtl.
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275 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug
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Infrastruktur
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Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
sehr helle Wohnung mit Süd-Ausrichtung, Personenaufzug vorhanden, Süd-Balkon,
Lage
Die Wohnung befindet sich einer ruhigen und sehr begehrten Wohnstraße unweit des Rüdesheimer Platzes. Die Umgebung gilt als gehobene, ruhige und grüne Wohngegend. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Rüdesheimer Platz, S-Bahn Mecklenburgische Straße) sowie an lokale Geschäfte und Gastronomieangebote.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Hintergrund/Möblierung mittels KI digital hinzugefügt.
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