Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 40 m².

Wohnung im Zentrum von Břeclav, in der Slovácká Straße, zu verkaufen, ohne Maklerprovision. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich (2+KK). Die Wohnfläche beträgt 39,5 m², davon 16,0 m² für das Wohnzimmer mit Küchenbereich, 13,0 m² für das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit wandhängendem WC von Geberit, das größer ist als in einer 3-Zimmer-Wohnung in der Slovácká Straße. Zum Vergleich: 2-Zimmer-Wohnungen in der Slovácká Straße haben Zimmer mit 16,0 m² und 12,0 m², während 3-Zimmer-Wohnungen Zimmer mit 12 m², 16 m² und 20,5 m² haben. Die Wohnung ist ideal für ein Paar, wobei eine Person schlafen kann, während die andere hinter zwei Türen fernsehen kann, ohne den Schlafenden zu stören. Derzeit wird die Wohnung komplett renoviert. Das Badezimmer und der Flur sind bereits mit Trockenbauwänden versehen und bereit für die Fliesenarbeiten. In den Zimmern und im Flur sind die Putze fertig. Die gesamte Elektroinstallation besteht aus Kupferkabeln. Die Wohnung wird mit einem fertigen Badezimmer mit WC (einschließlich der auf den Fotos abgebildeten Fliesen), einer älteren Waschmaschine, einem maßgefertigten Waschtisch mit Waschbecken von Bauhaus und den Wasserhähnen im Badezimmer verkauft. Im Gegensatz zum Waschtisch von Bauhaus (auf dem Foto) verfügt der maßgefertigte Waschtisch über eine große Schublade über die gesamte Breite des Schranks, was praktischer ist. Der Flur wird ebenfalls fertiggestellt, mit einem demontierbaren Einbauschrank mit Regalen für Schuhe und einer Wandverkleidung, die die Rohre, Wasserzähler und andere Installationen des Badezimmers verdeckt. In der Wohnung wird mit der Farbe Primalex Polar gestrichen. Die Heizkörper und Türrahmen werden ebenfalls lackiert. Die elektrischen Leitungen aus Kupfer werden verlegt, einschließlich eines Verteilerschranks mit Steckdosen (auch für optisches Internet) und Schaltern, mit Ausnahme der Steckdosen und des Schalters an der Wand der Küchenzeile. In den Zimmern wird lediglich der geglättete Betonbelag belassen, der für die Verlegung eines Fußbodens vorbereitet ist. Der Käufer wird den Fußboden nach eigenem Geschmack wählen und selbst verlegen, sei es ein Eichenparkett, ein Laminatboden, ein Vinylboden, Kork oder Linoleum. Der Käufer wird die Möbel individuell anfertigen lassen. Als Inspiration dienen Fotos von Möbeln aus einer Wohnung des gleichen Typs, die symmetrisch gespiegelt ist und bereits mit Möbeln ausgestattet ist. Im Schlafzimmer können Schränke mit einer Tiefe von 50 cm an der gegenüberliegenden Wand zum Bett aufgestellt werden. Bei einem Schreiner in Kostic, der qualitativ hochwertige Arbeit zu einem vernünftigen Preis anbietet, kann der Interessent aus etwa 100 verschiedenen Laminatarten und mehreren Dutzend Arbeitsplatten wählen. Ich möchte dem Käufer keine Möbel nach meinem eigenen Geschmack aufdrängen. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum von etwa 2 m² mit einer Stahltür. Ein Parkplatz kann für eine jährliche Gebühr von 500 CZK mit einer Parkkarte angemietet werden. Im Haus wurden alle Leitungen für Warm- und Kaltwasser sowie Gas erneuert. Im Eingangsbereich befindet sich ein barrierefreier Aufzug, der eine halbe Etage fährt. Die einzige Einschränkung ist der Türschwellenbereich beim Betreten der Wohnung. Das Gebäude wurde vor etwa 20 Jahren gedämmt, und dieses Jahr wurde die Fassade an der Seite zur "Gelben Schule" und an den Giebeln für 1,4 Millionen Kronen neu gestrichen. Die Dämmung inklusive der neuen Balkone ist bereits vollständig bezahlt, ebenso wie der Kredit für alle fünf Aufzüge im Gebäude. Es gibt weder an der Wohnung noch am Gebäude noch ausstehende Kredite oder Belastungen. Auf den Konten des Wohnungsvereins mit 80 Wohnungen befinden sich rund 4 Millionen Kronen. Der Kaufvertrag und die notarielle Verwahrung werden von der Rechtsanwältin des Wohnungsvereins DYJE, der die Verwaltung des Gebäudes übernimmt, durchgeführt. Eine Besichtigung der noch nicht fertiggestellten Wohnung ist SOFORT möglich. Die Fertigstellung der Wohnung ist bis zum 1. November 2026 geplant.