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Sofort bezugsfrei: Gepflegte, barrierearme Neubauwohnung in begehrter Lage
Pistoriusstraße 138, 13086 Berlin (Weißensee)Diese gepflegte Neubau-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1999 und ist mit einem Personenaufzug leicht zu erreichen.
Sie verfügt über eine gute Ausstattung: modernisiertes Badezimmer, vollständig ausgestattete Einbauküche, schöner Laminatboden, Abstellraum und ein Balkon/Loggia in Westausrichtung.
Eines der Fotos zeigt eine halboffene Küchenvariante, die die Wohnung noch attraktiver und moderner machen könnte.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus mit beheizter Ausfahrt/Abfahrt und Fernbedienung, welcher zum Preis von 18.000 € zu erwerben ist. Dieser ist aktuell noch vermietet (65 €/Monat), aber kurzfristig kündbar.
Zudem stehen ein aufwendig gestalteter und begrünter Innenhof, ein Fahrradraum mit Zugang vom Hof, ein Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-494323
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.091 €
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Gesamtkosten
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ca. 317.091 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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18.000 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Pistoriusstraße 138 in Berlin-Weißensee hat eine fantastische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie befindet sich innerhalb des S-Bahn-Rings. Die U-Bahnlinie 2 sowie die Buslinien 156 und 255 sind fußläufig erreichbar.
Die Infrastruktur umfasst Ärzte, Cafés, Schulen, Kitas, diverse Einkaufsmöglichkeiten u.a. in der Berliner Allee und Parks, darunter den nahegelegenen, nur zirka 5 Gehminuten entfernten, Weißen See. Auch der bekannte Antonplatz und das beliebte Komponistenviertel von Weißensee sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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