Bis 481 m² Gewerbefläche nahe Jena – Büro/Praxis | Lager/Labor | Produktion

Flexible Gewerbeflächen | ca. 227 m² EG + ca. 254 m² OG | Teilflächen möglich | direkt an der B88

Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in der Altendorfer Straße 1, 07768 Schöps, verkehrsgünstig zwischen Jena und Kahla gelegen.

Das Gebäude bietet nach aktuellem Planungsstand insgesamt ca. 480,89 m² nutzbare Fläche:

Erdgeschoss: ca. 227,13 m²
Obergeschoss: ca. 253,76 m²
Gesamt: ca. 480,89 m²
Heizungsraum und Öllager sind in der angegebenen Erdgeschossfläche nicht enthalten.

Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung beispielsweise als Büro, Verwaltung, Lager, leichte Produktion, Entwicklung oder für kleinere Laborarbeiten, soweit die jeweilige Nutzung baurechtlich und technisch zulässig ist.

Eine Anmietung von Teilflächen ist ebenso möglich wie die Nutzung des gesamten Gebäudes durch einen einzelnen Mieter.

Raumaufteilung und Ausstattung
Das Gebäude verfügt über zahlreiche unterschiedlich große Räume, sodass sich Büro-, Arbeits-, Lager- und Nebenbereiche sinnvoll voneinander trennen lassen.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen jeweils zur Verfügung:

Teeküche
getren­nte Damen- und Herren-WCs
verschiedene Einzel- und Mehrpersonenräume
Das Erdgeschoss eignet sich aufgrund seiner Lage insbesondere für Nutzungen, bei denen Büro-, Lager- und betriebliche Arbeitsbereiche miteinander kombiniert werden sollen.

Renovierung nach Abstimmung
Die angebotenen Räume werden vor Übergabe renoviert.

Vorgesehen sind insbesondere:

Malerarbeiten­
neue Bodenbeläge
Da die Arbeiten noch nicht ausgeführt wurden, besteht insbesondere bei der Anmietung größerer Flächen die Möglichkeit, die Ausführung im sinnvollen Rahmen auf die zukünftige Nutzung des Mieters abzustimmen.

Stellplätze
A­m Objekt stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der konkrete Stellplatzbedarf für Mitarbeiter, Besucher und Firmenfahrzeuge kann im Rahmen der Flächenplanung abgestimmt werden.

Auch Anforderungen an Anlieferung, Lager und betrieblichen Warenverkehr können bei einer Besichtigung besprochen werden.

Das Objekt befindet sich in 07768 Schöps direkt an der B88 zwischen Jena und Kahla.

Jena ist mit dem Pkw schnell erreichbar. Auch die A4-Anschlussstelle Jena-Göschwitz befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Standort bietet damit insbesondere Unternehmen eine interessante Alternative zu Gewerbeflächen innerhalb Jenas: gute Verkehrsanbindung, Stellplatzmöglichkeiten und flexibel kombinierbare Flächen an einem Standort.