Haus zu verkaufen, 132 m², Grundstück 899 m².

Modernes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Küche, Baujahr 2018, mit einer Wohnfläche von 132 m², einem Grundstück von 899 m², einem Schwimmteich, einem Wintergarten und außergewöhnlicher Privatsphäre. Alles dies in Nedabyly, nur wenige Minuten von Český Krumlov entfernt. Das Haus befindet sich an einem Ort ohne direkte Nachbarn, was eine angenehme Privatsphäre und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Gleichzeitig ist es sehr gut erreichbar, sowohl nach Český Krumlov als auch zur Autobahn. Die Aufteilung mit 4 Zimmern und Küche ist praktisch für das Wohnen einer Familie. Alle Hauptwohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Das Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei separate Kinderzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, einen Ankleidezimmer, einen Technikraum und weitere Stauraum. Der Wohnbereich wird angenehm durch einen saisonalen Wintergarten von ca. 30 m² erweitert, der in zwei Bereiche unterteilt ist – der größere Teil dient als Terrasse zum Sitzen und Entspannen, der zweite Bereich kann beispielsweise als Lagerraum, Werkstatt oder in Zukunft als Sauna genutzt werden. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der ausbaufähige Dachboden mit einer Fläche von mindestens 19 m², der zur Lagerung von saisonalen Gegenständen genutzt werden kann. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung sorgt. Der gesamte jährliche Stromverbrauch beträgt etwa 5 MWh, einschließlich Heizung und Warmwasserbereitung. Der tatsächliche Verbrauch kann daher eine angenehme Überraschung sein. Zum thermischen Komfort tragen auch die Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Dreifachverglasung) und Insektenschutznetzen bei. Im Haus ist ein Schornstein für den eventuellen Einbau eines Kamins vorhanden. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 899 m², wovon der Garten etwa 712 m² umfasst, bietet ausreichend Platz für Entspannung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight des Gartens ist ein eigener Badeenteich. Die leicht abfallende Hanglage des Grundstücks ermöglicht zudem weitere individuelle Gartengestaltungen. Vor dem Haus stehen Parkplätze für bis zu 4 Autos zur Verfügung. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Bohrbrunnen, die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube mit einem Volumen von 12 m³. Nedabyle bietet ein ruhiges Wohnen in der Natur mit guter Anbindung an České Budějovice. Nach Absprache kann ein Teil der Innenausstattung im Haus verbleiben. Preis verhandelbar.