Haus zu verkaufen, 297 m², Grundstück 5.800 m².

Im oberen Teil von Trojanovice, wo die Bebauung in Wiesen und Wälder übergeht, befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006. Im Inneren befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kamin und einer Galerie, die sich über zwei Etagen erstreckt, sowie sieben Zimmer und drei Badezimmer. Die Wärme wird durch eine Wärmepumpe vom Typ "Erde-Wasser" für die Fußbodenheizung bereitgestellt. Der Garten rund um das Haus hatte zwanzig Jahre Zeit, um zu wachsen – zum Haus gehören etwa 3.200 m² Grundstück. Die Aufteilung des Erdgeschosses umfasst: eine Eingangshalle, einen Eingangsbereich, einen Essbereich, einen Wohnbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Badezimmer und einen Technikraum. Die Aufteilung des Dachgeschosses umfasst: eine Galerie über dem Wohnbereich, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 297 m² auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich im ursprünglichen Zustand, ohne jegliche Renovierungen – die Fassade ist verputzt und mit Holz verkleidet. Die Heizung und die Warmwasserbereitung werden ebenfalls durch eine Wärmepumpe vom Typ "Erde-Wasser" bereitgestellt, und alle anderen technischen Geräte, einschließlich des Kochfelds, werden elektrisch betrieben. Es gibt keinen Gasanschluss im Haus, und das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen entnommen. Das Haus gehört zur Energieeffizienzklasse A (außergewöhnlich sparsam), und die monatlichen Energiekosten belaufen sich daher ausschließlich auf Strom, aktuell etwa 5.500 CZK pro Monat. Zum Angebot gehört eine Garage für zwei Autos mit Werkstatt und Dachboden sowie drei Stellplätze vor der Garage. Zusammen mit dem Haus wird auch ein angrenzendes Waldstück im selben Angebot verkauft – weitere 2.642 m² mit eigenem Zufahrtsweg und einem unbebauten Baugrundstück (180 m², Flurstück 173/4); ein Gebäude, das im Grundbuch für dieses Grundstück verzeichnet ist, existiert jedoch physisch nicht mehr. Das Haus und das Waldstück werden zusammen, als ein Gesamtpaket, verkauft. Trojanovice liegt am Fuße des Radhošť-Gebirges, und das Haus befindet sich im ruhigen oberen Teil des Ortes, wo die Bebauung allmählich in Wiesen und Wälder übergeht. Der Kamm der Beskiden mit Pustevny und Radhošť ist etwa drei Kilometer Luftlinie entfernt; eine bequeme Anbindung an die Berge bietet auch die Seilbahn von Ráztoka, deren Talstation sich einen Kilometer entfernt befindet. Frenštát pod Radhoštěm mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und einem Bahnhof ist etwa fünf Autominuten entfernt. Ich verkaufe das Objekt selbst, ohne die Vermittlung einer Immobilienagentur – kontaktieren Sie mich bitte direkt. Die Baupläne des Hauses (Grundrisse und Schnitte aus dem Jahr 2004) sende ich auf Anfrage zu. Eine Präsentation der Immobilie finden Sie auch unter www.trojanovice495.cz.