PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte 2-Zi. Altbau Whg. in zentraler Lage

Die einladende 2-Zimmer Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin.

Die Wohnung verfügt über folgende Highlights:

✅ Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ ruhiges 1. OG im Seitenflügel
✅ Toller Schnitt
✅ 2026 abgeschliffener Dielenboden

Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ hohe Decken
✅ hochwertiger, massiver Dielenboden (geölt)
✅ modernes Badezimmer
✅ große und moderne Regendusche
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Fahrradstellplätze
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ Gepflegter grüner Innenhof

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Der exklusive Dielenboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik ist vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Die Treppenhäuser und die Fassade wurden erst kürzlich saniert. 2018 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut.

Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen.

Die Immobilie befindet sich in der Osloer Straße 114 im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen, unmittelbar an der Grenze zum Wedding. Die Lage verbindet eine sehr gute innerstädtische Anbindung mit einer gewachsenen, lebendigen Kiezstruktur. Die Osloer Straße ist geprägt von klassischen Berliner Altbauten, begrünten Straßenabschnitten und einer vielfältigen Mischung aus Wohnen, Einzelhandel und Gastronomie.

Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Das Objekt liegt zwischen dem U-Bahnhof Osloer Straße und dem S-Bahnhof Bornholmer Straße. Darüber hinaus verkehren Straßenbahn- und Buslinien entlang der Osloer Straße, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten­ für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Gesundbrunnen-Center ergänzt das umfangreiche Einkaufsangebot des Quartiers. Für Freizeit und Erholung bieten sich insbesondere die Wege entlang der Panke sowie der nahegelegene Volkspark Humboldthain an. Das Pankeufer ist mit Fuß- und Radwegen erschlossen und bildet einen angenehmen grünen Gegenpol zum urbanen Umfeld.

Die Lage profitiert damit von der Kombination aus zentraler Berliner Wohnlage, hervorragender ÖPNV-Anbindung, guter Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.