Sonniges Dachgeschoss im Bötzowviertel mit Fernsehturmblick

Die Wohnung ist Teil des Gebäudeensembles „Grüne Stadt", bestehend aus vier Gebäudekomplexen, die um 1937 erbaut wurden. Um das Jahr 2003 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt: Fenster, Leitungen, Fassaden und Elektrik wurden vollständig erneuert. Der großzügige, sehr grüne Innenhof mit altem Baumbestand vermittelt das Gefühl, nicht mitten in der Stadt, sondern eher am Stadtrand von Berlin zu wohnen. Der Dachrohling selbst wurde 2010 hochwertig neu zur Wohnung ausgebaut. Einen Aufzug gibt es nicht.

Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist geradezu lichtdurchflutet. Sie verfügt über zwei abgeschlossene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Südwest-Terrasse sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Deckenhöhe beträgt an der höchsten Stelle großzügige 4,80 m. Von allen Zimmern aus genießt man einen freien Blick auf den Fernsehturm. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen angeschlossenen Ankleideraum.

The apartment is part of the “Grüne Stadt” complex, consisting of four building complexes built around 1937. Extensive renovation work was carried out around 2003: windows, plumbing, facades, and electrical systems were completely replaced. The spacious, lush courtyard with mature trees gives the impression of living not in the heart of the city, but rather on the outskirts of Berlin. The raw roof space itself was renovated in 2010 into a high-quality apartment. There is no elevator.

The southwest-facing apartment is located on the 4th floor and is truly flooded with light. It features two separate bedrooms, a spacious living/dining area with a southwest-facing terrace, and a bathroom with a shower and bathtub. The ceiling height at its highest point is a generous 4.80 m. All rooms offer an unobstructed view of the TV tower. The larger of the two bedrooms also features a small adjoining walk-in closet.

Die Bötzowstraße liegt im Bezirk Prenzlauer Berg, mitten im beliebten Bötzowviertel. Der Anton-Saefkow-Park befindet sich direkt vor der Tür, und auch der Volkspark Friedrichshain ist in nur rund 5 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im ruhigeren Teil des Viertels. Nur 2 Minuten Fußweg entfernt, erwarten Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine inhabergeführte Läden. Samstags lädt zudem der Wochenmarkt in der Pasteurstraße zum Bummeln und Einkaufen ein.

Auch in puncto Anbindung überzeugt die Lage: Die Straßenbahnlinien M4 und M10 sowie der S-Bahnhof Greifswalder Straße sind fußläufig erreichbar. Alexanderplatz und Warschauer Straße erreichen Sie in etwa 15 Minuten, den Hauptbahnhof in rund 20 Minuten. Die Buslinie 200 bringt Sie zudem direkt ins Zentrum von City-West.

Bötzowstraße is located in the Prenzlauer Berg district, right in the heart of the popular Bötzow neighborhood. Anton-Saefkow Park is right on your doorstep, and Volkspark Friedrichshain is also just a 5-minute walk away.

The apartment is located in a quieter part of the neighborhood. Just a 2-minute walk away, you’ll find numerous stores for your daily needs, cozy cafés, restaurants, and small, owner-operated shops. On Saturdays, the weekly market on Pasteurstraße is a great place to stroll and shop.

The location also offers excellent transportation links: The M4 and M10 tram lines and the Greifswalder Straße S-Bahn station are all within walking distance. You can reach Alexanderplatz and Warschauer Straße in about 15 minutes, and the main train station in about 20 minutes. Bus line 200 also takes you directly to the heart of City-West.