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Apartment mit Einbauküche, Duschbad, Balkon, Stellplatz, Nähe BER & Freie Universität Berlin

Muschelkalkweg 00, 12349 Berlin (Buckow)
148.500 €
1
Zimmer
33,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bitte geben Sie bei Anfragen / Interesse IMMER Ihren vollen Namen mit E-Mail und eine Telefonnummer an, um eine Kontakt-Aufnahme des Verkäufers sicher zu stellen.
Das Apartment (BEZUGSFREI!) in Buckow zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage liegt im 3. OG und ist unter anderem ideal für Pendler, die in Berlin arbeiten und Ihren Hauptwohnsitz nicht in Berlin haben. Ideal auch für Studenten, da der Bus vor der Tür bis zur Freien Universität Berlin Dahlem fährt genauso wie ein Bus zum Flughafen BER direkt durchfährt. Daher ist diese schöne kleine Wohnung auch ideal für Flughafen-Angestellte. Die Wohnung liegt dennoch NICHT in der Einflugschneise des BER! Fußläufig ist man schnell im Grünen als auch im Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, also eine ideale LAGE!
Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Blick aufs Grün.
Ein eigener Kellerraum als auch ein eigener KFZ-Stellplatz (Gold wert in Berlin und Grundbuchmäßig eingetragen) hinter dem Haus gehören zur Wohnung.
Der Kaufpreis enthält alle leeren Möbel in der Wohnung, die dort auch verbleiben! Nach Absprache kann auch Geschirr, Wohndekoration etc. verbleiben.
Eine Renovierung ist zurzeit nicht notwendig.
Es handelt sich um eine tierfreie und Nichtraucher-Wohnung.
Energie­wert lt. Verbrauchsausweis D (111 kWh/qm*a).
Die Wohnung ist sofort nach grundbuchmäßiger Kaufabwicklung beziehbar.

Wenn Sie weitere Fragen haben, werden diese gerne beantwortet, wenn Sie die üblichen Angaben zu sich machen, wie sie auch bei anderen Kauf-/Verkauf-Portalen für Immobilien Pflicht sind.
Eine Angabe zur genauen Adresse dieses Objektes mit Besichtigung erfolgt, wenn konkrete Absichten eines Kaufes bestehen. Damit geht selbstverständlich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins einher, verbunden mit einer vorherigen Selbstauskunft mit Finanzierungsnachweis des Kaufinteressenten. Diese erhalten Sie nach verbindlichem telefonischen Erstkontakt vom Verkäufer an Ihre persönliche E-Mail-Adresse zugesendet. Diese ist ebenfalls Voraussetzung, wenn Sie weitere Unterlagen / Zahlen etc. zu der Wohnung erhalten möchten.
Die Menge an unseriösen und oberflächlichen Anfragen macht dieses Vorgehen notwendig, um echte Kaufwillige auszumachen und auch nur für diese Zielgruppe Zeit und Energie zu investieren.

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Objekt-Nr
OM-493533
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
148.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.362 €
Gesamtkosten
ca. 159.861 €
Hausgeld mtl.
181 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 148.500 €
Grunderwerbsteuer 8.910 € (6,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,09%)
Grundbucheintrag 831 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 627€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Blick aufs Grün.
Ein eigener Kellerraum als auch ein eigener KFZ-Stellplatz (Gold wert in Berlin und Grundbuchmäßig eingetragen) hinter dem Haus gehören zur Wohnung.
Der Kaufpreis enthält alle leeren Möbel in der Wohnung, die dort auch verbleiben! Nach Absprache kann auch Geschirr, Wohndekoration etc. verbleiben.
Eine Renovierung ist zurzeit nicht notwendig.
Es handelt sich um eine tierfreie und Nichtraucher-Wohnung.
Energie­wert lt. Verbrauchsausweis D (111 kWh/qm*a).

Lage

Das Apartment (BEZUGSFREI!) in Buckow zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage liegt im 3. OG und ist unter anderem ideal für Pendler, die in Berlin arbeiten und Ihren Hauptwohnsitz nicht in Berlin haben. Ideal auch für Studenten, da der Bus vor der Tür bis zur Uni in Dahlem fährt genauso wie ein Bus zum Flughafen BER direkt durchfährt. Daher ist diese schöne kleine Wohnung auch ideal für Flughafen-Angestellte. Die Wohnung liegt dennoch NICHT in der Einflugschneise des BER! Fußläufig ist man schnell im Grünen als auch im Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, also eine ideale LAGE!

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Gesundheit
500m
Gastronomie
250m
ÖPNV
250m
Kultur
400m
Nachtleben
350m
Natur
150m

Energie

Endenergieverbrauch
111,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart nach einer vorherigen Selbstauskunft mit Finanzierungsnachweis einer Bank (kein Vermittler) des Kaufinteressenten. Diese erhalten Sie nach verbindlichem telefonischen Erstkontakt vom Verkäufer an Ihre persönliche E-Mail-Adresse zugesendet. Diese ist ebenfalls Voraussetzung, wenn Sie weitere Unterlagen / Zahlen etc. zu der Wohnung erhalten möchten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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