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Sofort verfügbar: Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Bremen-Findorff

Utbremer Ring, 28215 Bremen (Findorff)
199.000 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Bremen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort auf insgesamt 57 m² Wohnfläche.

Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die gefliesten Böden sorgen für ein einfaches Reinigen und verleihen den Räumen ein frisches, helles Erscheinungsbild.

Die praktische Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist bereits vorhanden und ermöglicht ein sofortiges Einleben ohne zusätzliche Investitionen. Ein separates Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge.

Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Heizlösung darstellt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 319 Euro.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Immobilie in Bremen suchen.

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Objekt-Nr
OM-493121
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.985 €
Gesamtkosten
ca. 212.984 €
Hausgeld mtl.
319 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.000 €
Grunderwerbsteuer 10.945 € (5,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 840€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,33%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Modernisiertes Bad mit Fenster
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- 3-adrige Elektrik
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Großzügiger Keller
- Gepflegtes Gebäude

Lage

Zentral gelegen und hervorragend angebunden – das Bremer Stadtviertel Findorff überzeugt mit einer Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie direkt vor der Haustür, sodass Sie das gesamte Stadtgebiet bequem und ohne eigenes Fahrzeug erkunden können. Der Bremer Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar und macht Sie zum idealen Ausgangspunkt für Reisen in die gesamte Region und darüber hinaus. Wer auf das Auto angewiesen ist, schätzt den schnellen Anschluss an das Autobahnnetz, der ebenfalls in rund 5 Minuten erreicht wird. Der Flughafen Bremen liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Findorff selbst ist ein lebendiges und beliebtes Stadtquartier mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und ist sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen und Studierenden sehr gefragt. Kurze Wege, eine gut ausgebaute Nahversorgung und ein aktives Gemeindeleben machen Findorff zu einer der attraktivsten Wohnlagen Bremens.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Kultur
450m
Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
100m
Sport
100m
ÖPNV
250m
Gesundheit
600m
Nachtleben
300m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

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