Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m².

Die Wohnung hat 69 m² und verfügt zusätzlich über einen Balkon von ca. 6 m², einen Kellerraum von 2 m² sowie einen Abstellraum von 1 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gedämmten Plattenbaus mit einem Energieeffizienzgrad von B. Die Wohnung ist eine Genossenschaftswohnung, und die Genossenschaft OSBD Teplice plant derzeit nicht, die Übertragung in ein persönliches Eigentum zu erlauben. Das Badezimmer ist original, die Wasserleitungen und Abflüsse wurden repariert und ausgetauscht. Die Wohnung wurde bereits teilweise renoviert gekauft, die Elektroinstallation ist noch original. Es gibt Parkmöglichkeiten vor dem Haus, sowie einen großen Parkplatz in der Nähe des Polizeireviers. In der Nähe befinden sich ein Penny-Markt und ein kleinerer Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel. Der Beitrag zum Reservefonds des Hauses ("Reparaturfonds") beträgt 4126 CZK/Monat. Das bedeutet, dass die Gesamtkosten für eine 3-köpfige Familie ca. 8000 CZK/Monat betragen + Strom und Gas. Dies hängt mit der Sanierung und Dämmung des Hauses zusammen. In der Wohnung wohnt seit fast einem Jahr eine ordentliche Mieterin mit ihrer Familie. Der Mietvertrag kann problemlos gekündigt werden. Der monatliche Nettoertrag beträgt ca. 8000 CZK/Monat. Die Genossenschaft OSBD Teplice ist im Allgemeinen nicht für Untermietungen geeignet und bevorzugt, dass Mitglieder der Genossenschaft in den Wohnungen wohnen. Untermietungen sind nur für einen bestimmten Zeitraum und unter besonderen Bedingungen erlaubt. Für eine Untermiete muss ein Antrag gestellt werden, und diese wird jedes Jahr genehmigt. Die Gebühr für die Untermiete an die Genossenschaft beträgt 790 CZK/Monat. Alle Informationen sind öffentlich auf der Website von OSBD Teplice verfügbar. (Bezüglich des "Kaufvertrags" bzw. Ein Vertrag über die Übertragung des Eigentums (smlouva o převodu) sowie alle weiteren rechtlichen Aspekte des Verkaufs der Wohnung würden von einem Anwalt auf meine Kosten und nach Vereinbarung zwischen mir und dem Interessenten erstellt. Ebenso würde geprüft, ob eine anwaltliche oder andere Treuhandverwaltung des Geldes bei dem Verkauf bzw. der Übertragung der Wohnung sinnvoll ist. Neben dem im Inserat genannten Preis fallen noch Gebühren an, die an die Genossenschaft zu zahlen sind. Die Übertragung bei der Genossenschaft würde sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer gemäß der Preisliste der Genossenschaft bezahlt. Der Verkäufer, also ich, zahlt 14.520 CZK. Der neue Mitglied, also Sie, zahlen 6.050 CZK für die Übertragung. Bitte beachten Sie die aktuelle Preisliste auf der Website von OSBD Teplice. Ich bitte Immobilienmakler, nicht anzurufen oder zu schreiben. Ich kommuniziere nur mit Personen, die sich mit Vor- und Nachnamen vorstellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.