Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 73 m².

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Wohnung im Eigentum mit einer Grundrissaufteilung von 3 Zimmer und einer Wohnfläche von 71,11 m², gemäß den im Grundbuch eingetragenen Daten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Ziegelhauses mit Aufzug in der beliebten Lage Prag 6 – Střešovice. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon mit einer Fläche von 1,77 m², dessen Fläche nicht in die Wohnfläche der Wohnung einbezogen ist. Gemäß der Eigentümererklärung ist der Wohnung das ausschließliche Nutzungsrecht an einem Kellerraum mit einer Fläche von 2,50 m² zugeordnet. Laut Aussage der Eigentümergemeinschaft ist es derzeit jedoch bei einigen Wohnungen nicht möglich, einen bestimmten Kellerraum zuzuweisen. Im Rahmen der geplanten Sanierung des Hauses ist die Errichtung weiterer Kellerräume vorgesehen, die anschließend den einzelnen Eigentümern zugewiesen werden, um den Zustand an die Eigentümererklärung anzupassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Dabei wurden neue Leitungen verlegt, eine neue Küchenzeile eingebaut, das Badezimmer und die Toilette komplett renoviert und neue Sicherheitseingangstüren installiert. Die Wohnräume sind zur Straße ausgerichtet. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern der Marke Vekra mit Isolierverglasung ausgestattet, die den normalen Lärm von außen sehr gut dämpfen. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die mit einem Laminatboden ergänzt wurden. Das Interieur bietet ein angenehmes und helles Wohnambiente mit ausreichend Platz, sowohl für Paare als auch für Familien. Dank der durchgeführten Renovierung ist die Wohnung bezugsfertig, ohne dass weitere größere Investitionen erforderlich sind. Die Wohnung wird standardmäßig ohne Möbel angeboten. Nach Vereinbarung können ausgewählte Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände in der Wohnung zum Kaufpreis zusätzlich übernommen werden. Das Gebäude wurde teilweise saniert, wobei die Fassade erneuert wurde. Die Eigentümergemeinschaft plant weitere Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, darunter die Erneuerung der Balkone und der Regenrinnen, die Dämmung des Gebäudes sowie die Vorbereitung für die Installation von Rollläden. Die Heizung des Gebäudes erfolgt zentral und fernwärmegeführt, und ist für alle Gebäude im Komplex außer einem vorgesehen, mit Ausnahme dieses einen Gebäudes. Střešovice gehört zu den begehrten Wohngegenden des Prager Stadtteils 6. Es bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an die Innenstadt. Ein Energieausweis (Energiepass) liegt derzeit nicht für das Gebäude vor. Für den Verkauf wird er durch eine alternative Methode, nämlich durch die Vorlage von Energieabrechnungen der letzten drei Jahre, nachgewiesen. Laut Aussage der Eigentümergemeinschaft soll ein neuer Energieausweis im Zusammenhang mit der geplanten umfassenden Sanierung des Gebäudes erstellt werden.