Haus zu verkaufen, 134 m², Grundstück 394 m².

Als direkter Verkäufer bieten wir ein neu gebautes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Küche (4+kk) mit Garten zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend des Ortes Pustiměř (nur 5 km von Vyškov entfernt) und hat eine Wohnfläche von 134 m². Das Haus wurde mit Blick auf komfortables Familienleben, ausreichend Platz und niedrige Betriebskosten entworfen. Zum Haus gehören ein Garten mit einer Fläche von ca. 300 m², eine Terrasse von 20 m² und zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Das Herzstück des Hauses ist ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist und den Hauptbereich des Hauses für soziale Aktivitäten bildet. Große Fenster mit Isolierverglasung sorgen für ausreichend Tageslicht, und vom Wohnbereich aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über einem Teil des Erdgeschosses befindet sich ein begrüntes Dach, das ein interessantes architektonisches Element des Hauses darstellt. Das Haus verfügt über zwei vollständig ausgestattete Badezimmer, eines in jeder Etage, beide mit eigener Toilette. Außerdem gehört ein separater Technikraum zum Haus. Eine komfortable und energieeffiziente Heizung wird durch eine Fußbodenheizung bereitgestellt, die an einer Wärmepumpe angeschlossen ist. Im Wohnbereich besteht außerdem die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren (Vorbereitung für Kamin/Kaminofen). Das Haus erfüllt die Energiestandardklasse B und wird bei Übergabe fertiggestellt sein. Im Kaufpreis enthalten sind:
- Laminatböden (Eiche) in den Wohnräumen,
- alle Innentüren (weiß, mit Verkleidung),
- eine betonierte, selbsttragende Treppe,
- Beleuchtung,
- vollständig ausgestattete Badezimmer und Toiletten inklusive Sanitäranlagen (Betonestrich),
- begradigter Gartengrundstück,
- fertige Terrasse (Betonplatten) und Wege,
- Umzäunung des Grundstücks. Bei frühzeitiger Absprache ist es möglich, die Gestaltung des Innenraums nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin für das Haus ist Februar 2027.
Lage:
Pustiměř bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was insbesondere Familien mit Kindern zu schätzen wissen. Das Haus eignet sich für Interessenten, die ein modernes Familienhaus in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an Vyškov, Prostějov und Brünn suchen. Vyškov ist etwa 5 km entfernt und die Autobahnauffahrt ca. 1 km. Zusammenfassung der wichtigsten Informationen:
- Neubau eines Einfamilienhauses (30 cm Mauerwerk + 20 cm Polystyrol-Dämmung)
- Grundriss: 4 Zimmer + Küche
- Wohnfläche: 134 m²
- Garten: 300 m²
- Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- 2 Stellplätze auf eigenem Grundstück
- 2 Badezimmer, jeweils mit WC
- Separater Technikraum
- Große Fenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe (Luft-Wasser)
- Vorbereitung für Kamin/Kaminofen
- Gründach über dem Wohnbereich
- Regenwassertank mit 6 m³ Volumen
- Energieeffizienzklasse B
- Kindergarten und Grundschule direkt im Ort
- Vyškov ca. 5 km entfernt, Autobahnauffahrt ca. 1 km entfernt
- Voraussichtlicher Fertigstellung: Februar 2027
Sie zahlen keine Maklerprovision. Alle Angelegenheiten werden direkt mit dem Eigentümer geregelt. Wir bieten auch das Nachbarhaus zum Verkauf an. Das Haus ist baulich identisch, der Grundriss ist spiegelverkehrt. Das Haus befindet sich in der Rohbauphase mit Fenstern und Türen. Preis: 5.800.000,- (bei Interesse stellen wir gerne Fotos zur Verfügung).