Haus zu verkaufen, 138 m², Grundstück 1.020 m².

Wir bieten ein freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Küche (5+kk) zum Verkauf an. Die Wohnfläche beträgt 138,42 m², ergänzt durch ein offenes Studio von ca. 20 m², das über eine Wendeltreppe direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Zum Haus gehören außerdem eine überdachte Terrasse von ca. 20 m² und ein überdachter Außenstellplatz. Das Grundstück, Flurstück 176/106, hat eine Fläche von 1.020 m². Das Haus befindet sich derzeit in der Endausbaustufe, die Fertigstellung und die Abnahme sind für September 2026 geplant. Der Einzug ist für Ende dieses Jahres möglich. Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiger Wohnbereich mit Küche von 52,88 m², der den Hauptteil des Wohnbereichs bildet und gleichzeitig Platz für einen Kamin bietet sowie Zugang zum offenen Studio. Vom Wohnbereich gelangt man in den ruhigeren Bereich des Hauses mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Bereich des Hauses befinden sich weitere zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Am Eingang befindet sich außerdem ein separater Technikraum. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, je nach seinen persönlichen Vorlieben. Das Objekt kann als offener Durchgang gestaltet und mit Stauraumelementen versehen werden, oder es kann durch Möbel in einen separaten Eingangsbereich und einen anschließenden Bereich vor den Schlafzimmern unterteilt werden, wo ausreichend Platz für Einbauschränke oder andere Stauraumlösungen vorhanden ist. Auf diese Weise kann der neue Eigentümer den Eingangsbereich des Hauses genau an seinen Lebensstil anpassen. Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Abwassersystem angeschlossen. Die Heizung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem mit Wärmepumpe, das einen komfortablen und energieeffizienten Betrieb gewährleistet. Die Elektroinstallation umfasst auch Datenanschlüsse für eine einfache Verbindung zum Internet und zum Heimnetzwerk. Kozomín ist eine kleinere Gemeinde im Bezirk Mělník, etwa 6 km von Kralupy nad Vltavou entfernt. Ein großer Vorteil der Lage ist die schnelle Anbindung an die Autobahn D8 und die sehr gute Erreichbarkeit von Prag. Es gibt auch eine Busanbindung im Rahmen des PID (direkter Bus nach Kobylisy). Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend des Ortes, in fußläufiger Entfernung zu einem Einkaufszentrum und einem Schwimmbad. Für eine Besichtigung des Hauses kontaktieren Sie uns gerne.