Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche (2+kk), 67 m².

2 Zimmer, Küche | 67 m² | KELLERABTEIL | BLICK | VRŠOVICE
Direkt vom Eigentümer: Geräumige Wohnung mit 2 Zimmern und Küche (2+kk) zum Verkauf, Gesamtfläche 67,21 m², in der beliebten Prager Gegend Vršovice, in der Straße Přípotoční. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Hauses und bietet einen schönen Blick in Richtung der Bohdalecké Hügel. Dank der Ausrichtung der Fenster sowohl nach Norden als auch nach Süden ist die Wohnung gut durchlichtet und bietet gleichzeitig einen angenehmen Ausblick und Abstand zur umliegenden Bebauung. Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung, nach dem Prinzip "wer zuerst kommt, mahlt zuerst". Grundriss und Fläche
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 67,21 m², einschließlich eines Kellerabteils von 2,99 m². Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Die Küche mit Einbauküche und integrierten/Schrank-Lagerfläc­hen verbleiben in der Wohnung, sodass der neue Eigentümer die Wohnung ohne größere Anfangsinvestitionen sofort nutzen oder sie nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Renoviertes Wohnhaus
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, einschließlich:
• Neues Dach,
• Renovierung des Aufzugs,
• Neue Elektroinstallationen und Renovierung der Gemeinschaftsbereiche,
• Neue Fenster,
• Neue Rohrleitungen. Derzeit läuft eine weitere Phase der Modernisierung des Hauses, insbesondere die Fassadenverkleidung und Dämmung des Gebäudes. Einnahmen aus den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes
Zusätzlich zum Besitz der Wohneinheit gehört zum Eigentum auch ein Miteigentumsanteil an den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes, die vermietet werden. Aus diesen Flächen werden den Eigentümern jährlich Einnahmen zugeteilt. Dies stellt einen interessanten Vorteil dar, der die mit dem Besitz einer Wohnung verbundenen Kosten teilweise kompensieren kann und gleichzeitig einen zusätzlichen wirtschaftlichen Wert dieser Immobilie darstellt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigeren Teil von Vršovice, der die Vorteile des städtischen Wohnens mit ausreichend Privatsphäre verbindet. Von der Wohnung aus hat man einen schönen Blick auf die Bohdaler Hügel. Die Lage bietet eine umfassende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das Zentrum von Prag. Ein großer Vorteil ist auch die unmittelbare Anbindung an die umliegenden Stadtteile Vršovice, Nusle, Michle und Bohdalce.
Hauptvorteile der Immobilie:
• 2 Zimmer / 67,21 m²
• 6. Obergeschoss mit Aufzug
• Blick auf die Bohdaler Hügel
• Fenster nach Norden und Süden
• Teilweise möblierte Wohnung
• Gesicherter Zugang zum Innenhof nur für Bewohner
• Umfangreich renoviertes Wohngebäude
• Laufende Fassadendämmung und -verkleidung des Gebäudes
• Kellerraum von 2,99 m²
• Anteil an den vermieteten Gemeinschaftsflächen des Gebäudes mit regelmäßigen Einnahmen. Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Stadtleben, überdurchschnittlichen Parkmöglichkeiten und praktischen Annehmlichkeiten in Form einer großen Garage mit Werkstatt/Lager. Dank der Lage, der Aussicht, der Renovierung des Hauses und den wirtschaftlichen Vorteilen durch die vermieteten Gemeinschaftsflächen ist diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als langfristige Kapitalanlage geeignet. Preis: 9.900.000 CZK.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.