Verkauf eines Ferienhauses/einer kleinen Hütte, 16 m², Grundstück 312 m².

Wir bieten zum Verkauf eine massive Ferienhütte in einer Schrebergartenanlage in der Nähe von Klimkovice – Václavovice an, die auf einem eigenen Grundstück von 315 m² steht. Ein großer Vorteil ist, dass die Hütte im persönlichen Eigentum steht und im Grundbuch als andere Bauwerk registriert ist. Ebenso ist das Grundstück selbst im privaten Eigentum und im Grundbuch registriert. Es handelt sich also nicht um eine Hütte, die auf einem gepachteten Grundstück steht. Die Hütte hat eine Bebauungsfläche von etwa 16 m² und besteht aus einem Keller, einem Wohnbereich und einem Dachboden. Der Keller ist in drei Räume unterteilt. Eines davon eignet sich beispielsweise für den Bau einer Toilette, ein weiteres kann als Lagerraum, Werkstatt oder Technikraum genutzt werden. Im Keller wurden bereits neue Fenster und Türen eingebaut. Die Putzarbeiten im Kellerbereich konnten wir noch nicht abschließen. Im Wohnbereich wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es gibt:
* neue Putze,
* neue Decken,
* neue Fenster,
* neue Türen,
* komplett neue Elektroinstallation,
* vorbereitete Durchführungen für Wasser und Abwasser. Es müssen beispielsweise noch Steckdosen und Schalter installiert werden, die der neue Eigentümer nach seinem Geschmack auswählen kann. Die gesamte Hütte hat außerdem ein neues Dach aus dem Jahr 2025, das von einer Fachfirma installiert wurde und auf das noch eine Garantie gilt. Die Hütte ist an Strom und Trinkwasser angeschlossen, wobei beide Anschlüsse vor etwa drei Jahren neu verlegt wurden. Auf dem Grundstück steht außerdem ein Nutzwasserverbindungsanschluss­. Neben der Hütte ist bereits ein Abwasseranschluss im Boden vorbereitet, der einfach an die zukünftigen Abwasserleitungen angeschlossen werden kann. Vor der Hütte befindet sich ein Bereich, der sich gut zum Sitzen, Grillen oder zum Bau einer Terrasse eignet. Obwohl die Hütte in einer Schrebergartenanlage liegt, bietet das Grundstück eine angenehme Privatsphäre. Ein großer Vorteil ist auch die Möglichkeit, mit dem Auto direkt zur Hütte zu fahren, und auf dem Grundstück kann ein eigener Parkplatz angelegt werden. Das Grundstück bietet ausreichend Platz sowohl für Erholung als auch für Gartenarbeit und Anbau. In den umliegenden Gärten haben die Eigentümer beispielsweise Pools, Whirlpools, Sitzgelegenheiten oder andere Freizeiteinrichtungen, sodass es letztendlich von den Vorstellungen des neuen Eigentümers abhängt. Wir verkaufen die Hütte während eines begonnenen Umbaus. Der Grund für den Verkauf ist eine Änderung unserer Pläne – wir haben letztendlich ein Haus mit Garten gekauft und würden die Hütte nicht mehr nutzen. Es ist zu beachten, dass die Hütte noch weitere Arbeiten und die Fertigstellung des Umbaus erfordert. Andererseits wurden bereits eine Reihe von finanziell und zeitlich aufwendigen Arbeiten durchgeführt, und der neue Eigentümer kann die weiteren Umbauten nach seinen eigenen Vorstellungen abschließen. Die Hütte ist ideal für jemanden, der einen eigenen Ort zur Erholung in der Nähe von Ostrava sucht. Die Position der Hütte auf der Karte sowie ihre Größe sind lediglich Richtwerte.