Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 68 m².

Hallo, ich verkaufe eine Genossenschaftswohnung in der Jevanská Straße in Prag 10. Ich möchte hier keine klassische Immobilienwerbung machen, daher kurz und prägnant:
• 2 Zimmer, 1 Küche (2+1) mit einer Fläche von 68,29 m²
• zwei große, nicht durchgehende Zimmer
• Holzdielen in beiden Zimmern
• separate Küche
• geräumiger Eingangsbereich
• massives Badezimmer mit Badewanne
• separates Badezimmer und WC
• neue Elektroinstallation und Heizungsleitungen
• Kellerraum von 3,2 m²
• ruhige Straße in Strašnice
• U-Bahn-Station Skalka ca. 5 Gehminuten entfernt
• umfassende Infrastruktur in der Umgebung
Die Wohnung eignet sich sowohl zum selbstständigen Wohnen als auch als Investition. Sie ist in einem gepflegten und voll bewohnbar Zustand, und wichtige technische Aspekte wie die Elektroinstallation und die Heizungsleitungen wurden bereits erneuert. Eine sofortige Renovierung ist daher nicht erforderlich. Derzeit wohnen zwei Mieter in der Wohnung, die bei einem Verkauf selbstverständlich ausziehen können. Wenn der neue Eigentümer die Wohnung weiterhin vermieten möchte, sind die Mieter jedoch zu einer Fortsetzung des Mietverhältnisses bereit. In diesem Fall kann der Investor direkt an den aktuellen Zustand anknüpfen, ohne zunächst in eine Renovierung investieren und anschließend neue Mieter suchen zu müssen. Der Angebotspreis nach Rabatt beträgt 7.890.000 CZK. Die Finanzierung einer Genossenschaftswohnung ist mit einer Hypothek aus Bausparungen oder durch eine Belastung einer anderen Immobilie möglich. Ich kümmere mich um die Vertragsunterlagen und die notwendigen Formalitäten. Die Möglichkeit einer Eintragung ins Grundbuch besteht erst in einem Zeitraum von mehr als einem Jahr. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit einer Fläche von 3 m², der praktischen Stauraum bietet. Das Energieausweis des Gebäudes ist mit dem Buchstaben D gekennzeichnet, was auf eine durchschnittliche Energieeffizienz des Objekts hinweist. Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte ich Sie, mich über die Nachrichtenfunktion auf dieser Plattform zu kontaktieren.