Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m².

Ich biete eine sonnige und geräumige Wohnung im historischen Viertel Zálešná II in Zlín zum Verkauf an. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Küche befindet sich in einem dreistöckigen Backsteinhaus, das zwischen 1946 und 1949 von den Architekten Vladimír Karfík und Vladimír Kubeček erbaut wurde. In jedem Eingang befinden sich 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden in der Nachkriegszeit als Wohnungen mit höherem Standard konzipiert. Die Ausrichtung der Wohnung ist auf zwei Himmelsrichtungen – Osten und Westen. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gegend Zálešná, direkt am Fluss Dřevnice, in einer grünen und gepflegten Umgebung. In den letzten Jahren wurden von der Stadt in zwei Etappen ausreichend Parkplätze für die umliegenden Häuser gebaut, wobei ein großer Teil direkt vor dem Haus für die Bewohner zur Verfügung steht. Die Lage der Wohnung im Erdgeschoss ermöglicht die Nutzung der Grünflächen vor und hinter dem Haus (städtisches Eigentum). Ein angrenzender Radweg, der an das gesamte städtische Netz angeschlossen ist, bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zur weiteren Umgebung.

Grundriss und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Osts­eite: Schlafzimmer, Kinderzimmer
Westseite: Badezimmer, Küche, Wohnzimmer + Balkon
Kellergeschoss:
Keller
­Wäschetrockner (Gemeinschaftsraum)
Abstellrau­m für Fahrräder (Gemeinschaftsraum) Festnetz-Internetanschluss + WLAN (Vodafone 100 Mbit/s / ohne Volumenbeschränkung, 599 CZK/Monat).
Fernwärme (Heizkraftwerk Zlín) inklusive Warmwasserversorgung. Eichenparkettböden in den Wohnbereichen (Wohnzimmer nach Renovierung, Schlafzimmer und Kinderzimmer in sehr gutem Zustand). Heizkörper in den Zimmern, Handtuchheizkörper im Badezimmer – mit thermostatischen Ventilen und Fernauslesung. Ausreichend Stauraum (Einbauschränke im Eingangsbereich und im Flur). Balkon mit Blick auf den Spielplatz. Infrastruktur:
Grundschule - 175 m
Spielplatz - 34 m (sichtbar vom Balkon im Wohnzimmer)
Geschäft - 240 m
Kindergarten - 440 m
Krankenhaus - 672 m
Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel - 300 m
Stadtzentrum - 1,3 km
Die Wohnung wurde in der Vergangenheit mehrfach renoviert:
neue Türrahmen für das gesamte Treppenhaus
neue Warmwasserleitungen
komplette Elektroinstallation in Kupfer
separater Stromkreis für die Glaskeramikkochplatte
neue Wasserleitungen aus Kunststoff, inklusive Austausch der Wasserzähler
Kunststofffenster­ mit Isolierverglasung
Einbauküche und Bodenbelag in der Küche
Fliesen im Eingangsbereich und im Flur
Komplette Renovierung des Badezimmers
Entfernung der Türrahmen und Vergrößerung der Durchgänge in den Durchgangsbereichen der Wohnung für maximale Helligkeit.
Die Wohnung ist vollständig möbliert, die Küche ist mit Geräten ausgestattet, im Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine, im Keller befindet sich ein Regalsystem mit Schreibtisch – diese können nach Absprache den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung kann somit sofort bezogen werden, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind.