Moderne & helle ETW am Müggelsee – Einziehen und Wohlfühlen

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66,6 m² Wohnfläche im begehrten Ortsteil Berlin-Friedrichshagen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung kombiniert mit hervorragender Infrastruktur.

Highlights der Wohnung:

- Frisch renoviert: Die Wohnräume präsentieren sich in einem frisch gestrichenen, bezugsfertigen Zustand.
- Neue Einbauküche: Vor Ihrem Einzug wird eine nagelneue, moderne Einbauküche inklusive aller wesentlichen Elektrogeräte installiert.
- Ruhiges Wohnambiente: Eine gut durchdachte Raumaufteilung (2,5 Zimmer) bietet sowohl Singles als auch Paaren idealen Freiraum für Wohnen, Arbeiten (Homeoffice) und Entspannen.
- Wintergarten / Helles Wohngefühl: Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Tageslichtkonzept.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Charlotte-E.-Pauly-Straße im charmanten und grünen Berliner Ortsteil Friedrichshagen (Bezirk Treptow-Köpenick). Dieser Kiez zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südosten und besticht durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender städtischer Infrastruktur.

Natur & Freizeit direkt vor der Tür:
Friedrichshagen ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert. In nur wenigen Geh- oder Radminuten erreichen Sie den Großen Müggelsee, die Müggelspree sowie die umliegenden ausgedehnten Waldgebiete. Ob Wassersport, Radtouren, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Strandbad – Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten.

Einkaufen & Gastronomie:
Das Herzstück des Ortsteils bildet die Bölschestraße. Die charmante Einkaufsmeile mit ihren historischen Gründerzeit-Fassaden ist bequem erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl:

- Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf
- Gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und Kneipen
- Ärzte, Apotheken, Banken sowie Wochenmärkte

Optimaler Anschluss an den ÖPNV & Verkehr:
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend:

- S-Bahn: Über den S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen oder Hirschgarten (S-Bahn-Linie S3) gelangen Sie direkt und umsteigefrei in das Berliner Stadtzentrum (z. B. Ostkreuz, Alexanderplatz, Hauptbahnhof).
- Straßenbahn & Bus: Ergänzende Tram- und Buslinien sorgen für eine bequeme Nahverkehrsanbindung innerhalb des Bezirks.
- PKW: Über den Fürstenwalder Damm sowie das Köpenicker Straßennetz erreichen Sie schnell das Berliner Zentrum als auch den Berliner Ring (A10) sowie den Flughafen BER.